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在廣州開了三家店，并即將迎來四周年店慶的廣州百安居近日表示，如何選址成為百安居在廣州擴張的最大困擾。“如果不是因為選不到合適的地址，廣州的擴張速度早已經(jīng)和深圳并駕齊驅(qū)了。”百安居華南區(qū)總經(jīng)理李向東表示。但這一現(xiàn)象或許會在不久的將來改變，因為百安居已經(jīng)盯住了“廣州新興地區(qū)”。
新店地址或選南海
四年前，百安居第一家廣州店在天河開出，同年底，在海珠區(qū)開出第二家分店。至此，作為四個戰(zhàn)略重點城市之一的廣州(另三個城市為北京、上海、深圳)，規(guī)模一直停滯不前。“坦率地說，隨后我們一直找不到合適的地點，因此整整停滯了兩年。如果有地方，早就達到了和深圳一樣的規(guī)模。不過，在去年終于有了突破。”在兼并了東方家園廣州店后，百安居在原東方家園地址上建的新荔灣店成為百安居在廣州的第三家分店。
不過，廣州還只是百安居全國擴張滾滾車輪下的一個分支。“我們已經(jīng)看到了另外的高速增長區(qū)。”李向東透露，百安居準備陸續(xù)進駐佛山、順德等地。而廣州一些新興地區(qū)的樓盤帶動了消費，“我們還需要和開發(fā)商、業(yè)主以及當?shù)卣龈嗟臏贤ㄅc談判。”這些新興地區(qū)包括廣州的白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙以及番禺。但是據(jù)觀察，百安居很有可能在南海設(shè)立新店。“我們將從8月10日起，在南海設(shè)立裝潢中心工作室，這個工作室將一直存在，直到南海新的分店設(shè)立為止。”
業(yè)態(tài)格局最終三分天下
隨著百安居的高速擴張，也給傳統(tǒng)業(yè)態(tài)帶來了很大的競爭壓力。不過李向東認為，三分天下是業(yè)內(nèi)公認的最終結(jié)局：建材超市模式、傳統(tǒng)零售終端模式、類似美居中心的“百貨”租賃模式。雖然前一陣由于雅迪爾事件的影響，曾有過對建材超市模式的探討與質(zhì)疑，但李向東表示，“大部分供應(yīng)商廠家只要有利可圖，還是會選擇超市模式，因為投入和風險比開專賣店要小得多。理論上，供應(yīng)商只有截款風險，但那也受到合同的制約。至于開專賣店等其他零售方式，要面臨選址、管理、人工、租金成本等諸多不確定因素的困惑。”
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