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　　保利地產(chǎn)上半年銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)167%，其保利水城一日銷(xiāo)售金額過(guò)十億商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目利潤(rùn)貢獻(xiàn)明顯

　　保利地產(chǎn)(600048)7月19日公告其上半年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，據(jù)此公告，該公司今年上半年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積94.26萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)101.54%，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)金額79.51億元，同比增長(zhǎng)166.81%。保利地產(chǎn)上市以來(lái)股價(jià)穩(wěn)步上揚(yáng)，其背后的支撐就是該公司運(yùn)營(yíng)良好，業(yè)績(jī)不斷增長(zhǎng)，公告顯示，保利地產(chǎn)上半年業(yè)績(jī)?nèi)匀槐３至藦?qiáng)勁、持續(xù)、穩(wěn)定的增長(zhǎng)勢(shì)頭。保利地產(chǎn)管理層認(rèn)為，行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)決定了行業(yè)內(nèi)企業(yè)的命運(yùn)，也在很大程度上決定了公司的未來(lái)價(jià)值。從類(lèi)似保利地產(chǎn)這樣當(dāng)前持續(xù)穩(wěn)定高速增長(zhǎng)的地產(chǎn)上市公司身上，同樣體現(xiàn)了在公司在戰(zhàn)略上對(duì)于行業(yè)趨勢(shì)的準(zhǔn)確把握。

　　區(qū)域戰(zhàn)略：各區(qū)域公司進(jìn)入規(guī)模開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)高速增長(zhǎng)

　　保利地產(chǎn)負(fù)責(zé)人接受采訪(fǎng)時(shí)表示，07年上半年，保利地產(chǎn)繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭，銷(xiāo)售、工程、項(xiàng)目拓展等工作均穩(wěn)步推進(jìn)，各項(xiàng)指標(biāo)和去年同期相比均有大幅提高，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)均實(shí)現(xiàn)了“時(shí)間過(guò)半，任務(wù)完成過(guò)半”的目標(biāo)，為全年任務(wù)的順利完成奠定了良好的基礎(chǔ)。該公司上半年全國(guó)各地?cái)?shù)十個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售良好，其中僅佛山保利水城項(xiàng)目在開(kāi)售當(dāng)天銷(xiāo)售便超過(guò)10億元，創(chuàng)下了廣佛地區(qū)和公司單盤(pán)的開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售記錄；同時(shí)，公司六月份完成銷(xiāo)售金額還創(chuàng)造了公司單月銷(xiāo)售的最高記錄。在不斷變動(dòng)的市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)，要得益于保利地產(chǎn)對(duì)于行業(yè)趨勢(shì)，對(duì)于企業(yè)戰(zhàn)略的準(zhǔn)確把握。在傳統(tǒng)的土地銀行模式下，房地產(chǎn)企業(yè)具有強(qiáng)烈的基于不動(dòng)產(chǎn)的屬地屬性。地方房地產(chǎn)企業(yè)，尤其是地方龍頭在當(dāng)?shù)鼐哂泻軓?qiáng)的基于地緣的壟斷優(yōu)勢(shì)，在土地和資金獲取上，地方企業(yè)因?yàn)榕c地方政府的良好關(guān)系而占盡優(yōu)勢(shì)，外地房地產(chǎn)企業(yè)一般難以進(jìn)入。然后，隨著土地銀行模式的慢慢被打破，這種區(qū)域企業(yè)為王的局面慢慢得以改變，全國(guó)化、一體化正成為一種不可阻擋的趨勢(shì)。也只有把握這一趨勢(shì)的企業(yè)，才能不斷成長(zhǎng)，同時(shí)在資本市場(chǎng)上受到投資者的追捧。保利地產(chǎn)自2002年股份制改造起，就制定了明確的企業(yè)發(fā)展規(guī)劃與一系列戰(zhàn)略決策：在區(qū)域戰(zhàn)略上，推進(jìn)以廣州、北京、上海為重點(diǎn)城市，輻射區(qū)域的全國(guó)布局，在上市之初，保利地產(chǎn)的這一全國(guó)戰(zhàn)略布局已經(jīng)初步完成，在全國(guó)三大核心經(jīng)濟(jì)圈、十大重點(diǎn)城市布下了自己的網(wǎng)絡(luò)，這一先時(shí)而動(dòng)的搶灘布點(diǎn)至今已經(jīng)碩果累累：保利地產(chǎn)各區(qū)域控股子公司目前在當(dāng)?shù)爻鞘泻椭苓呡椛鋮^(qū)域已經(jīng)從一兩個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)入到了規(guī)模開(kāi)發(fā)的階段，開(kāi)始源源不斷的為投資者貢獻(xiàn)利潤(rùn)。

　　產(chǎn)品戰(zhàn)略：堅(jiān)持住宅為主，率先進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)海

　　軍事家總是能看得更遠(yuǎn)，行動(dòng)更快。搶占市場(chǎng)先機(jī)的保利地產(chǎn)在短短五年時(shí)間，以一種讓行業(yè)驚訝的速度，低調(diào)完成了戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，即從廣州區(qū)域龍頭企業(yè)發(fā)展成遍布北京、上海、重慶、武漢等十余重點(diǎn)城市的全國(guó)大型品牌發(fā)展商，并已開(kāi)始向發(fā)展?jié)摿春玫亩€(xiàn)城市擴(kuò)張，當(dāng)敏銳的預(yù)見(jiàn)到商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)烈需求時(shí)，保利地產(chǎn)果斷出擊，迅速加大對(duì)商業(yè)地產(chǎn)投資。在產(chǎn)品戰(zhàn)略上，保利地產(chǎn)貫徹以中高端精品住宅為主，城市地標(biāo)、優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)為輔的戰(zhàn)略。目前，保利地產(chǎn)在建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積過(guò)百萬(wàn)平方米，形成了重點(diǎn)打造城市地標(biāo)，全面發(fā)展涵蓋商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店、會(huì)展、劇院、高端體育休閑等多元化優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)的規(guī)?；?jīng)營(yíng)格局，獲取保證企業(yè)未來(lái)可持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。在傳統(tǒng)的土地銀行模式下，中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)，長(zhǎng)久以來(lái)遵循著"滾動(dòng)開(kāi)發(fā)"模式。然而，隨著市場(chǎng)和政策環(huán)境的變化，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式的市場(chǎng)條件及政策條件將不再具備。在這種情況下，有一些開(kāi)發(fā)企業(yè)可能做完最后一個(gè)項(xiàng)目就退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，而優(yōu)秀的企業(yè)可能會(huì)考慮開(kāi)發(fā)并持有酒店、寫(xiě)字樓、高檔公寓等經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，為企業(yè)持續(xù)提供穩(wěn)定的租金收入，"持有經(jīng)營(yíng)獲利"成為重要的盈利模式。

　　品牌戰(zhàn)略：和諧生活自然舒適

　　一個(gè)成熟的行業(yè)必然會(huì)產(chǎn)生自己的品牌，形成品牌效應(yīng)。一個(gè)成熟的企業(yè)要想做的長(zhǎng)久，也必然會(huì)朝著品牌的方向努力。保利地產(chǎn)作為一個(gè)全國(guó)知名地產(chǎn)品牌，首先意味著誠(chéng)信，其次代表著和諧自然的生活。保利地產(chǎn)在品牌戰(zhàn)略上，堅(jiān)持打造中國(guó)地產(chǎn)長(zhǎng)城為品牌愿景，和諧生活、自然舒適為品牌理念。作為中國(guó)最早提出品牌戰(zhàn)略的房地產(chǎn)企業(yè)之一，保利地產(chǎn)一九九九年便將“和諧”明確定義為企業(yè)品牌的核心價(jià)值，并提升至公司品牌建設(shè)戰(zhàn)略的高度。“和諧”作為居住的最高層次，引領(lǐng)著保利地產(chǎn)人不斷為成就社會(huì)的優(yōu)居夢(mèng)想而努力。保利地產(chǎn)以坦誠(chéng)的胸懷與高度的責(zé)任為無(wú)數(shù)家庭搭建起“和諧生活，自然舒適”的生活夢(mèng)想，一步步向企業(yè)品牌愿景所邁進(jìn)，即為置業(yè)者打造出值得信賴(lài)與托付的中國(guó)地產(chǎn)長(zhǎng)城。保利地產(chǎn)強(qiáng)調(diào)以市場(chǎng)導(dǎo)向?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新，堅(jiān)持以人文本，零缺陷的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。從國(guó)家級(jí)全優(yōu)康居示范小區(qū)——保利花園開(kāi)始，締造出保利百合花園、保利香檳花園、保利林語(yǔ)山莊、保利十二橡樹(shù)莊園、保利壟上等一系列各具風(fēng)情的項(xiàng)目品牌，為業(yè)主提供“和諧、自然、舒適”的生活體驗(yàn)。這也是低調(diào)務(wù)實(shí)的保利人十五年來(lái)的理想——造業(yè)主放心的房子，給業(yè)主和諧的生活。

　　“成長(zhǎng)遠(yuǎn)比成功更為重要”，這句話(huà)中蘊(yùn)含著公司管理層對(duì)保利地產(chǎn)的自信與期望。保利地產(chǎn)十五年來(lái)企業(yè)經(jīng)營(yíng)主題中，“發(fā)展”二字始終放在最顯著的位置。擁有不可復(fù)制的雄厚土地資源和項(xiàng)目獲取能力，低調(diào)務(wù)實(shí)穩(wěn)健的戰(zhàn)略決策與執(zhí)行力，“重劍無(wú)鋒”的保利地產(chǎn)正站在高速擴(kuò)張與行業(yè)整合的歷史潮頭，一步步在中國(guó)的版圖上，夯實(shí)地筑就地產(chǎn)長(zhǎng)城的宏偉篇章！