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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文廣州樓價(jià)有空間 港人今年內(nèi)地買樓將達(dá)25500套
日前有地產(chǎn)專家發(fā)表觀點(diǎn)，今年預(yù)計(jì)將有25500套商品房被香港人買走，涉及資產(chǎn)近170億港元，并以珠三角地區(qū)為主。
樓價(jià)看漲，樓市成投資天堂
隨著內(nèi)地樓市持續(xù)升溫以及人民幣升值等一系列利好因素，香港人投資內(nèi)地樓市的熱情一再被點(diǎn)燃。日前有地產(chǎn)專家發(fā)表觀點(diǎn)，今年預(yù)計(jì)將有25500套商品房被香港人買走，涉及資產(chǎn)近170億港元，并以珠三角地區(qū)為主。
港人熱衷內(nèi)地買樓
據(jù)悉，近年內(nèi)地樓市的升勢(shì)開始受到香港人的關(guān)注，據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，由2005年開始，香港人往內(nèi)地置業(yè)數(shù)字顯著增加，2006年已購(gòu)入逾23400套商品房，總額146億港元，預(yù)計(jì)此趨勢(shì)將在可觀的回報(bào)率、人民幣升值及股市持續(xù)造好等誘因下得以延續(xù)。美聯(lián)中國(guó)廣州區(qū)域董事劉志忠預(yù)計(jì)，今年香港人在內(nèi)地最少購(gòu)買約25500套商品房，涉資近170億港元，購(gòu)買區(qū)域以珠三角地區(qū)為主。
據(jù)美聯(lián)中國(guó)抽樣訪問150名客戶，逾七成受訪者選擇100萬元以下的物業(yè)，并以廣東省及珠三角為主，而回顧過去十年，深圳及上海的樓價(jià)已上升逾兩倍，幅度驚人，雖然政策不斷，但香港人在內(nèi)地置業(yè)的熱潮仍可持續(xù)。劉志忠還指出，上半年政策較多，主要是人民幣升值及外貿(mào)順差持續(xù)令國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過急，于通貨膨脹的壓力日益擴(kuò)張下，中央需進(jìn)行有秩序的調(diào)控，避免經(jīng)濟(jì)泡沫的出現(xiàn)，故并非針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而出招。
廣州樓價(jià)還有空間
在廣州，6月份住宅市場(chǎng)表現(xiàn)火爆，整體交投暢旺，一二手樓價(jià)同時(shí)大幅飆升；6月二手住宅均價(jià)為6463.8元，比去年同期上升近11.44%，而6月廣州市中心六區(qū)一手住宅均價(jià)達(dá)到11331元/平方米，比5月急升956元/平方米。隨著成交金額上升，6月份一手住宅的成交量比5月份減少了7.26%，成交集中在天河、白云和海珠三區(qū)，占全市逾六成的成交量。
與深圳及上海相比，現(xiàn)時(shí)廣州樓價(jià)處于較低水平，有一定的升值空間。近期廣州土地拍賣的價(jià)格更屢創(chuàng)新高，故市場(chǎng)對(duì)后市看好，并以豪宅集中地的珠江新城前景突出。
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