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　　近期在廣州買樓的深圳人都頗具經(jīng)濟實力，他們買房的目的多為投資或度假。

　　潛入廣州樓市？

　　異地置業(yè)，這個在前幾年還屬于新鮮的名詞，如今正以一種全新的概念注入房地產(chǎn)市場，打破了房地產(chǎn)市場原有的地域格局，成為發(fā)展的新契機。

　　深廣兩地樓價落差大

　　在廣州樓市最新出現(xiàn)的異地購房現(xiàn)象，是深圳買房團到廣州置業(yè)。據(jù)了解，深圳樓價近幾年持續(xù)飆升，今年5月份深圳商品房成交均價更達到了14223元/m2，不僅創(chuàng)下了當?shù)貥莾r的新高，更比廣州樓價高出了一大截。

　　面對著節(jié)節(jié)上漲的樓價，不少深圳人發(fā)現(xiàn)，在深圳投資物業(yè)的升值空間遠不如在廣州投資物業(yè)。目前，在廣州最貴價的區(qū)域珠江新城，住宅售價維持在1.5萬～2萬元/m2，其起價僅僅相當于深圳住宅的平均價。而且廣州的優(yōu)勢在于：可選擇的物業(yè)類型相當多，既有總價1000萬元以上的具有山水資源的超豪獨立別墅，同時也有200萬～300萬元一套的CBD住宅洋房。

　　最難得的是，廣州的城市魅力正在逐漸提升，珠江新城中央商務區(qū)在對廣州整體城市商務氛圍的提升、城市國際化水平的發(fā)展及整體國際形象的塑造上，其地位已經(jīng)不亞于香港的中環(huán)中央商務區(qū)、上海浦東的陸家嘴中央商務區(qū)了。

　　深圳客瞄準投資型物業(yè)

　　不久前剛買了廣州花都天湖峰境一套千萬元豪宅的深圳人梁先生表示，他置業(yè)時考慮得更多的是物業(yè)的長遠投資價值。他說：“該別墅的自然資源和建造素質都很好，在深圳很難找到，加上花都的發(fā)展前景很好，雖然總價過千萬元，仍有升值潛力。”

　　據(jù)了解，深圳人的異地置業(yè)行為多數(shù)帶有明顯的投資目的，甚至是快進快出的“炒房”。深圳人已經(jīng)成為繼“溫州購房團”后最大的異地購房力量。但即便如此，記者在采訪中了解到，目前廣州大部分樓盤的主力消費群都不是深圳客，只有一些買少見少的別墅盤和商務區(qū)內(nèi)的稀缺豪宅盤，才成為深圳客的重點置業(yè)對象。據(jù)統(tǒng)計，這部分樓盤的深圳買家比例最近已經(jīng)上升到了20%左右。