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　　建筑是凝固的音樂，而創(chuàng)新，則是發(fā)展的靈魂。一位建筑師如此說。

　　2003年的杭州樓市，在狂熱的房產投資熱潮中漸漸迷失，成為中央政府調控的主要戰(zhàn)場。歷經3-4年的沉寂，2007年的杭州樓市再度風生水起。只不過，這一輪的樓市高潮已經洗凈鉛華，更內斂、更具爆發(fā)力——這一次的樓市主角定格成了兩個字：創(chuàng)新。

　　“2007年的杭州樓市，吸引國人目光的，不再是房價，而是在產品創(chuàng)新上的領袖氣質。”浙大網(wǎng)新置地管理有限公司汪濤如此評價。

　　2007年6月30日，在湖南大學建筑學院、湖南郡原置業(yè)有限公司的組織下，湖南媒體記者參觀考察團來到杭州，參觀了號稱“非經驗住宅”的郡原九樹。

　　樓市有盛衰：長沙做好波動準備了嗎？

　　7月9日，杭州市公共資源交易中心。經過90輪書面競價，約54.2畝的原杭州商學院地塊出讓，寧波雅戈爾置業(yè)有限公司以147600萬元競得該地塊，樓面地價約15712元／平米，溢價增幅153.79%。

　　經過05年的低迷、06年的蟄伏，07年杭州樓市再次坐上了“順風車”。短短半年，一掃陰霾，從土地出讓再創(chuàng)新高到樓盤熱銷漏夜排隊再次上演，無論業(yè)界還是市民都切身感受到了樓市的滾滾熱浪。“但顯然，過往只要蓋房子就賺錢的時代已經一去不復返了。”汪濤說，在競爭加劇以及消費者更為理性的選擇背景下，對于產品創(chuàng)新的要求，已經刻不容緩。

　　記者旁白：“下半年又要調控了。”面對昨日拍出的天價，汪濤的話語多少帶有幾分憂慮?；蛟S，只有經歷了盛極而衰的苦澀，方可對于市場有著更加冷靜、或者說是帶有悲觀的認知。

　　相比之下，同樣地價、房價狂飆的長沙，卻依然沉浸在一種非理性的狂喜中。或許，真的只有親身經歷才能感覺疼痛。只是，杭州市場的波動，在浙江經濟的繁榮與民眾的富裕面前，似乎僅僅只是小風小浪，而長沙，是否已經做好應對波動的準備？

　　產品要創(chuàng)新：長沙或剛剛起步？

　　對于杭州的印象，往往是溫軟的。西湖印象的柔美與哀怨，似乎令這個城市充滿故事。而在經歷了兩三年的低迷之后，在激烈競爭之下，開發(fā)商更將創(chuàng)新作為了提高樓盤附加值的途徑。

　　“應當說，郡原房產是這種發(fā)展商的一個典型代表。”汪濤說。根植于南都房產原經營團隊的郡原房產，因由公元大廈和郡原九樹項目，目前已經成為杭州樓市追求創(chuàng)新的發(fā)展商代表。九樹公寓12幢5層小樓依山谷而建，一層一戶，由歐洲最有影響力的建筑大師戴衛(wèi)·奇普菲爾德(DavidChipperfield)和他的DCA建筑師事務所完成規(guī)劃、建筑和室內設計，并挑選與之相匹配的頂級材料。

　　“跟自然一起呼吸，九樹做到了這一點。”同行的湖南大學建筑學院教授如此評點。“這已經變成一種活的，具有生命力的建筑”。從九樹的產品創(chuàng)新，無疑可以發(fā)現(xiàn)，在產品的創(chuàng)新上建筑理念的新穎以及對于地塊的產品解讀上，對于發(fā)展商的要求相當之高。“完成了原始積累的杭州開發(fā)商，無論是資金上、還是在開發(fā)水準以及對產品的把控上，已經具備這樣的基礎。”汪濤說。

　　記者旁白：創(chuàng)新，這個許多開發(fā)商放在嘴邊的詞，在杭州，卻親身體驗到了一種全新的住宅理念。毫無疑問，浙江開發(fā)商的創(chuàng)新意識已經成為其樓市第二次勃發(fā)的動力之一，而對于長沙來說，這依然剛剛起步。

　　陣痛過后的杭州樓市，類似于郡原房產這樣的開發(fā)商們會考慮通過創(chuàng)新來贏得市場。而上行中的長沙樓市，在資本、價格等條件開始成熟的背景下，是否也具備了創(chuàng)新的意識與眼光？或者，正在嘗試。