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　　今年萬科在深圳供應(yīng)精裝房將達(dá)到30%，2008年這一比例將提高至80%，2009年后深圳萬科將不再出售毛坯房——這是記者日前從深圳萬科舉辦的2007-2008年的發(fā)展策略推介會獲悉的。萬科董事長王石稱，精裝房將成為萬科的新標(biāo)志，萬科今后只賣精裝修的房子。深圳萬科總經(jīng)理徐洪舸透露，萬科在廣州今年已經(jīng)積極參與了保障性住房建設(shè)，2008年萬科將爭取在深圳第一個探索保障性住宅的建設(shè)。

　　王石稱，萬科從2007-2008年起將開始全面發(fā)展精裝房，到2009年萬科將實(shí)現(xiàn)100%推出精裝修房。“今后萬科只賣精裝修房，如果客戶想買可裝修的房子，只能到其他房地產(chǎn)公司購買。”他說到。不過，王石表示，因精裝房很容易會面臨投訴，在2008年萬科或?qū)⑦M(jìn)入投訴的小高峰期。目前，萬科已經(jīng)做準(zhǔn)備來面對。

　　徐洪舸在推介會上稱，深圳萬科同深圳這個城市一起成長，深圳萬科的發(fā)展將伴隨深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。今后深圳未來的發(fā)展方向?qū)⑹菙U(kuò)張。在3年前，深圳就提出要在2010年實(shí)現(xiàn)城市多個中心區(qū)并存。因此，萬科在深圳的發(fā)展將順應(yīng)城市的發(fā)展。我們爭取在未來兩年要進(jìn)入全部的老六區(qū)(福田、南山、羅湖、寶安、龍崗、鹽田)和新四區(qū)(光明、龍華、體育和東部4個新城)。目前，萬科在老六區(qū)中除南山?jīng)]有項目外，其他5個區(qū)萬科均已進(jìn)入。在新四區(qū)中，我們只進(jìn)入龍華、東部片區(qū)。因此，萬科在北上、東進(jìn)后，還要向西、南下。他表示，這一個過程是一個跨越式的發(fā)展，萬科將隨之提高企業(yè)的核心競爭力。

　　“萬科以住宅開發(fā)為主，因此萬科是一個住宅開發(fā)商。今后萬科不會進(jìn)入與房地產(chǎn)不相關(guān)的領(lǐng)域。”徐洪舸說到。他表示，萬科未來還將細(xì)分客戶，建立相應(yīng)的研發(fā)體系，提供不同產(chǎn)品滿足不同市民的需求。

　　徐洪舸還表示，面臨開發(fā)量的快速發(fā)展，萬科將走“工廠化”道路，尋求生產(chǎn)方式的改變。他說，“建筑施工在50年期間除機(jī)械化，其模式?jīng)]有發(fā)生任何變化。目前我們擁有很多項目，開發(fā)量非常大，因此我們必須走工廠化的道路，這對深圳萬科來說也是一個被迫的選擇”。