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　　近年來，國(guó)家連續(xù)推出系列調(diào)控政策，“房產(chǎn)專家們”反復(fù)預(yù)言：“中國(guó)樓市將要崩盤”、“中國(guó)房?jī)r(jià)將會(huì)下跌”。結(jié)果“崩盤論”使許多人持幣待購(gòu)，錯(cuò)過了大好的購(gòu)房時(shí)機(jī)———

　　前幾日遇到一位朋友，見面就說：“房?jī)r(jià)下跌論可把我給害苦了！”原來，他在今年元月份看中了寶豐·西湖公館的一套房子，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是3200元／平方米，由于聽輿論說房?jī)r(jià)要降，所以就沒有買。結(jié)果等了幾個(gè)月，那套房子每平方米上漲300元。“這下我又得多掏將近4萬元！”其實(shí)，如此遭遇的豈止他一個(gè)人！

　　近三年來，每一輪地產(chǎn)新政推出，都有很多“專家”跳出來說“開發(fā)商的末日到了！”“高房?jī)r(jià)崩潰的時(shí)候到了！”于是相當(dāng)一部分本來準(zhǔn)備買房的市民開始持幣觀望。觀望的結(jié)果怎樣？房?jī)r(jià)不但沒有下跌，還一次又一次地猛漲，害得那些本來就囊中羞澀的購(gòu)房者更加買不起房。房?jī)r(jià)下跌的觀點(diǎn)害苦了眾多買房人！

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)不是股票市場(chǎng)，不存在股市所特有的那種不規(guī)則的漲跌規(guī)律。買房是個(gè)體行為，每個(gè)人的購(gòu)房動(dòng)機(jī)不同，每個(gè)人看中的樓盤也都不一樣。如果您是要買了房結(jié)婚，那還觀望什么？千萬不要“賠了夫人又丟房”；如果您看中了特別喜歡的某個(gè)地段某個(gè)小區(qū)，那您還是自己去判斷今后還漲不漲價(jià)，或者明天還有沒有房賣，不要聽別人說房?jī)r(jià)要降就持幣等待，最后不但房?jī)r(jià)漲了，自己看中的那套房子也被別人買走了。這幾年，一直有人批評(píng)房?jī)r(jià)過高，也一直有人預(yù)言國(guó)家一整頓房?jī)r(jià)就會(huì)下跌，可是房?jī)r(jià)還是漲了。以新港城為例，2003年它的房?jī)r(jià)是1600元左右，2005年漲到了2600元左右，到了2006年房?jī)r(jià)更是突破了3000元，房源還特別緊張，3年時(shí)間房?jī)r(jià)翻了一倍！如果聽了專家們的意見觀望下去，購(gòu)房者們?cè)俚?0年也買不到房！

　　前幾日與一位老板聊起房?jī)r(jià)，他說當(dāng)時(shí)是因?yàn)榧依镉腥齻€(gè)孩子，新港城的房?jī)r(jià)也便宜，就在新港城一期買了兩套200多平方米的房子，當(dāng)時(shí)他買的價(jià)格是1300多元，兩套總價(jià)就是58萬。現(xiàn)在那兩套房子每平方米能賣3200元，總共450平方米，能賣140多萬，不經(jīng)意間賺了不少。

　　買房是個(gè)具體的事情，具體問題就要具體分析。有些地段，今天還是郊區(qū)，過兩年又成市中心，您說這里的房?jī)r(jià)漲還是跌？有的小區(qū)，如鴻運(yùn)潤(rùn)園，人人都說價(jià)格太高應(yīng)該降價(jià)，但想買的人越來越多，而能挑選的房子越來越少，您說它能降價(jià)嗎，價(jià)格能不漲嗎？房地產(chǎn)的供求關(guān)系，是受城市當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平的左右，不存在全國(guó)范圍整齊劃一。房地產(chǎn)不是股票，即使是股市，還有深圳股市和上海股市之分哩；即使是在同一股市，還有紅籌藍(lán)籌之分哩。所以，你買房只要符合平常做事的兩個(gè)原則：可能性和必要性，就是說你有能力在當(dāng)時(shí)買房，而且對(duì)你來說是必須要買的，是遲早要買的，那就不要猶豫了，大膽地去買。

　　所以，買不買房、什么時(shí)候買房，還是要自己拿主意，要看您喜歡的那個(gè)小區(qū)的那套房值不值得買，戶型好不好？值得買，就在它有房賣的時(shí)候下決心買下，不要聽所謂專家的妄斷，錯(cuò)過大好的置業(yè)機(jī)會(huì)。

　　花開堪折直須折，莫待無花空折枝！