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　　2006年5月17日，為控制房價過快上漲，國務(wù)院提出“促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展”的六條意見(簡稱為“國六條”)，時至今日，關(guān)于房子的問題顯然并未得到良好的扭轉(zhuǎn)，群眾的抱怨聲、埋怨聲四起，政府宏觀調(diào)控似乎深陷四面楚歌之地了。

　　這不，八部委又開始摸查了，近日，包括建設(shè)部、國土資源部、財政部、審計署、監(jiān)察部、國家稅務(wù)總局、國家發(fā)展和改革委員會、國家工商行政管理總局在內(nèi)的八部委，將聯(lián)合對5月房價漲幅較快的城市進行調(diào)查，以摸清5月房價快速上漲的真正原因，其中“非市場、非正常的因素”將成為本次調(diào)查的關(guān)注重點。

　　至于，對待房地產(chǎn)的問題，國家也不是沒有表態(tài)過，對于房價問題也不是沒有慷慨陳詞過，為什么至今卻對“商品房問題”還是如此束手無策，百姓急，中央政府急，許多人都在急，急有什么用??？

　　但不妨我主觀“臆斷”的這樣思考，作為八部委應(yīng)該是國家經(jīng)濟的核心機關(guān)吧，自己屬下的“孩子”房地產(chǎn)業(yè)有問題沒有問題還能不知道嗎？感情誰家的父母不知道自己的孩子有什么病似的，這樣的父母肯定不稱職。由此推斷，八部委還不知道自己“孩子”的病情在哪里？那么我就如此姑且的認為：八部委摸查來摸查去就屬于嚴重的不稱職。

　　只說什么房價快速上漲有“非市場、非正常的因素”，這樣的表面認知管用嗎？依我看在此不在彼。在于中央政府壓根兒琢磨不透地方政府的保護主義存在，壓根兒不知道地方政府的政績、GDP數(shù)據(jù)從哪里來？如果說不從根本的腠理之處深挖根源，那么不管是八部委也好，還是作為經(jīng)濟主導(dǎo)作用的國家宏觀調(diào)控，對于當(dāng)今房地產(chǎn)業(yè)所給中國的經(jīng)濟發(fā)展帶來將無法預(yù)言的危機和風(fēng)險。

　　然而問題好像也并非這么簡單，它還有更多全局性的問題隱患。眾所周知，日本的房地產(chǎn)泡沫連續(xù)持續(xù)10余年。1989年末，日經(jīng)平均股價高達38915.87日元，相當(dāng)于1984年的3.68倍。次年初，股票市場突然走熊。日本的股票熊市連續(xù)持續(xù)了業(yè)10多年之久。再次年，1991年，日本不動產(chǎn)市場開始垮塌，巨大的地產(chǎn)泡沫自東京開始破裂，迅速蔓延至日本全境。同時，伴隨著股市房市泡沫的破滅，日本金融業(yè)之內(nèi)的丑聞不斷——1991年7月，富士銀行的虛假儲蓄證明事件曝光，繼之東海銀行、協(xié)和琦玉銀行銀行等等丑聞，連續(xù)不斷、接踵而至的浮出水面。

　　有人早就對于中國因房價無節(jié)制的上漲，可能會重蹈日本、美國房地產(chǎn)泡沫的覆轍?；蛟S此言不虛，從大環(huán)境對比而言：國內(nèi)股市走牛，房價上漲(國家發(fā)展和改革委員會、國家統(tǒng)計局6月14日發(fā)布的調(diào)查結(jié)果顯示：5月份70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4%，漲幅比4月高1.0個百分點；環(huán)比上漲1.0%，漲幅比4月高0.3個百分點。其中，新建商品住房銷售價格同比上漲6.6%，漲幅比4月高1.3個百分點。二手住房銷售價格同比上漲6.8%，漲幅比4月高0.7個百分點。北海、深圳、溫州、北京、蚌埠5個城市比去年同期上漲超過10%。)，此外，國內(nèi)各種日用、消費商品普遍漲價，可以看出中國房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)初現(xiàn)端倪。更有6月18日，中國銀監(jiān)會調(diào)查顯示：2001年以來，中國核工業(yè)建設(shè)集團公司以建設(shè)核電站為由，累計從交通銀行、北京銀行等商業(yè)銀行獲得流動資金貸款共計51筆金額23.66億元，其中87.32%被企業(yè)挪用，6.12億元被劃入與中國核工有關(guān)聯(lián)關(guān)系的房地產(chǎn)企業(yè)，1.32億元被挪用于證券市場和其他方面。2006年6月以來，招商銀行、工商銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、中信銀行和深圳發(fā)展銀行等6家銀行駐上海部分分支機構(gòu)向中國海運(集團)公司發(fā)放的27億元流動資金貸款中，至少24億元被中國海運直接或間接劃至證券經(jīng)營機構(gòu)用于申購新股。

　　無論橫豎看，都已經(jīng)預(yù)示著中國可能面臨著一場較大的經(jīng)濟危機。連銀監(jiān)會不是也表態(tài)說早調(diào)查出來的結(jié)果，只是沒有提前公布。為什么不公布，規(guī)避印花稅風(fēng)波已經(jīng)明顯的說明了實質(zhì)問題在哪里？

　　我想在這個關(guān)口，只從房地產(chǎn)業(yè)進行摸查房地產(chǎn)上漲過快的原因，無疑是掩飾真正的問題。這樣的法子，可以說對于中國整體經(jīng)濟的脈搏跳動并未有全盤統(tǒng)攬，誠如有些經(jīng)濟學(xué)人還給房地產(chǎn)業(yè)可能的泡沫出主意，在我看來，都是不想承認事實之中危害所在吧？干么呢？難道這樣單一、片面性的手法就可以制止可能發(fā)生的事情嗎？這種餿主意，無異于“頭疼醫(yī)腳，腳疼醫(yī)頭”，十足下流的辦法。

　　政府必須真實面對這樣一個問題：股市存在泡沫與否？房市存在泡沫與否？金融系統(tǒng)存在問題危機與否？這三者都是必須面對的。如果矢口否認，只說調(diào)查，不言真實情況，只說是穩(wěn)定股市或者房市，那么我敢于說，這樣自我逃避的辦法，猶如——搬起石頭砸自己的腳。最后接受懲罰的不只是某些行業(yè)、某些單位、某些人，而是全國的人民將要共同承擔(dān)這個可怕的后果。

　　房價為何屹立而不倒，依我看也不僅是開發(fā)商捂盤惜售、屯房炒房、惡意炒作這么簡單的一件事情了，它還關(guān)系到更多層面的問題，包括金融系統(tǒng)、房地產(chǎn)業(yè)、證券股市。由此以來，勢必要多層面、多角度、全盤統(tǒng)攬去打量，否則失去控制的大局，那不是說解決掉目前面臨的房市問題，就可以把所有集聚的問題迎刃而解得了的。失去大局，也將失去小局，同樣失去小局，大局也將不保。

　　于我看來，不是摸查與不摸查，盯房地產(chǎn)還是盯股市這么簡單了，當(dāng)務(wù)之急，必須承認問題的實質(zhì)所在，必須承認金融系統(tǒng)、房地產(chǎn)業(yè)、證券股市三者之間的藕斷絲連之關(guān)系，縱觀全局，吸取上個世紀東南亞金融危機對于中國的警示作用，務(wù)必出臺一個整體的國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控政策的時候了。至于怎樣把握尺度和綜合考量，那就看經(jīng)濟學(xué)家的本事和中央政府以宏觀調(diào)控手段面對可能經(jīng)濟危機的能力了。