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　　“珠三角在萬(wàn)科的戰(zhàn)略定位中仍占據(jù)舉足輕重的作用,在佛山拿地是從珠三角的整體概念考慮的,在珠江口區(qū)域的城市,從惠州到珠海,都是我們的戰(zhàn)略區(qū)位.”萬(wàn)科集團(tuán)首席研究員譚華杰表示.

　　6月8日,萬(wàn)科以4.82億元奪得一塊佛山土地.該地塊位于佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)體育中心區(qū)西側(cè)地段,面積約7.6萬(wàn)平方米,土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地,起拍價(jià)為1.7502億元.

　　而從2002年開(kāi)始,萬(wàn)科取得南海黃岐地塊,開(kāi)發(fā)萬(wàn)科四季花城,這是萬(wàn)科首次踏入佛山地區(qū),但該樓盤(pán)主要針對(duì)廣州客戶,萬(wàn)科真正邁進(jìn)佛山還是從2005年開(kāi)始.但僅2006年一年,萬(wàn)科就在佛山拿下了4大地塊,其顯然已加緊了布局佛山的步伐.

　　若加上此次拿下的土地,萬(wàn)科在佛山已有七大地產(chǎn)項(xiàng)目,約258萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備.

　　然而,值得注意的是,縱觀萬(wàn)科近兩年的拿地策略,萬(wàn)科已開(kāi)始向沿江沿海的城市傾斜.

　　而去年5月底到6月初不到半個(gè)月內(nèi),萬(wàn)科曾分別在杭州、蘇州、廈門(mén)這三個(gè)城市成功拿到4宗土地,這些水路交通較為便利的城市似乎愈加贏得萬(wàn)科的青睞.

　　“其實(shí)我們現(xiàn)在拿地的時(shí)候已經(jīng)不從單純的城市層面去考慮,而是從大區(qū)域的角度去考慮.”譚華杰說(shuō),萬(wàn)科布局三大經(jīng)濟(jì)圈的整體戰(zhàn)略是不會(huì)改變的,但從長(zhǎng)三角、珠三角到環(huán)渤海,水域沿線的城市將成為今后萬(wàn)科布局的重點(diǎn),主要是為以后萬(wàn)科住宅工廠化做準(zhǔn)備,以便于水陸運(yùn)輸.

　　“水陸運(yùn)輸?shù)某杀緝H相當(dāng)于陸路運(yùn)輸成本的1/8,因而萬(wàn)科選擇水運(yùn),沿江沿海城市成為萬(wàn)科工廠化住宅生產(chǎn)的前線.”譚華杰說(shuō).

　　譚華杰透露,繼萬(wàn)科在上海啟動(dòng)第一個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目后,預(yù)計(jì)2007年萬(wàn)科會(huì)繼續(xù)在上海建設(shè)5萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)化住宅,2008年將達(dá)20萬(wàn)平方米,全國(guó)則將達(dá)到50萬(wàn)平方米.

　　作為目前全力推進(jìn)的公司戰(zhàn)略,住宅產(chǎn)業(yè)化無(wú)疑將為萬(wàn)科發(fā)展不斷注入動(dòng)力.

　　6月12日,萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石在出席萬(wàn)科集團(tuán)與英國(guó)總領(lǐng)事館文化教育處聯(lián)合舉辦的第二屆“海螺行動(dòng)”啟動(dòng)儀式上表示,萬(wàn)科今年可能會(huì)成為世界上最大的住宅開(kāi)發(fā)公司.

　　“按照我們的計(jì)劃,這應(yīng)是兩年之后的事,但近兩年美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)每年以20%的速度在萎縮,這為萬(wàn)科超越目前的(世界)第一提供了機(jī)會(huì).”王石說(shuō).