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　　“抱歉，最后的三套今天已經(jīng)賣掉了！”6月9日，當筆者走入愛家豪庭的接待中心，銷售人員向筆者解釋。而溧陽華府更受市場寵愛，“我們早在幾天前就沒有房子賣了！”溧陽華府的銷售顧問徐季國也向筆者透露了他們的“消化”速度。

　　就這樣，四川北路在上海房地產(chǎn)市場“小陽春”季節(jié)里，再次引發(fā)了業(yè)界關注的旋風。

　　四川北路板塊以四川北路商圈為核心，北至廣中路、并連接軌道交通8號線，西至寶興路、毗鄰閘北不夜城板塊，南至海寧路、周家嘴路，東至和平公園，輻射周邊近10平方公里。上世紀九十年代到本世紀初，有“虹口之王”美譽的上海景瑞地產(chǎn)先后啟動七個虹口社區(qū)：景瑞花園、虹口花苑、虹景公寓、虹瑞公寓、洛可可花園、上海第五季、花園城。而今，愛家豪庭、溧陽華府、大上海紫金城等一批新銳品質(zhì)社區(qū)再次提升了四川北路板塊的居住價值……

　　人居氛圍升級

　　幾年前，四川北路板塊還只是虹口區(qū)的商業(yè)中心，現(xiàn)在它已經(jīng)具備了取代中心區(qū)居住地位的絕對優(yōu)勢，尤其體現(xiàn)在交通這一最關鍵的環(huán)節(jié)上。如今，軌道交通3號和4號線已橫貫東北，未來，8號和10號軌道交通線將延伸西南，四條軌道交通將成“井”字形橫亙四川北路板塊，成為居住的樞紐。其次，大社區(qū)項目多投入園區(qū)建設。“我們項目單園區(qū)內(nèi)的綠化率就已達到了43%，”大上海紫金城客戶經(jīng)理王閏瑞告訴筆者，“再加上周邊500米濱水漫步道及綠化小品，還有魯迅公園、閘北公園和大寧靈石公園等三大主題公園，8萬平米的購物中心，虹口體育場，上海大學等名校……整個地區(qū)的配套應該說是非常完備了。”

　　四川北路板塊的飛速成長吸引了眾多的虹口情節(jié)，很多都是在虹口居住十幾年甚至幾十年的居民，他們在多次置業(yè)或購買婚房的時候仍首選這個區(qū)域。“我的居住環(huán)境不能太嘈雜，平時的衣食住行配套消費也不能太高，”一位該板塊的購房者向筆者講出了心里話。實際上，這種心態(tài)具有普遍性。從整個板塊來看，四川北路商圈可以說是該板塊內(nèi)唯一的大型消費商圈，而板塊內(nèi)的新項目也恰在距離四川北路商圈步行10-20分鐘的空間范圍內(nèi)，都可以享受商圈的便利輻射，因此，板塊的居住舒適度相對較高。

　　規(guī)劃新寵

　　老上海不會忘記四川北路千百年來的飽經(jīng)滄桑、興衰跌宕。這條歷史悠久的商業(yè)街如今迎來了一系列利好消息。據(jù)了解，四川北路正在改造建設的項目有東寶百貨、海泰中心、捷勝廣場和玫瑰廣場，即將啟動的項目包括中信泰富不久前剛拿下的地鐵物業(yè)、中建蛇口弘基廣場項目和雷曼兄弟拍得的福海商廈。

　　此外，四川北路還將遵循“2年動遷、5年建設、8年業(yè)態(tài)調(diào)整”的“258方針”加速商圈改造，目前四川北路改造已經(jīng)完成初步的兩年動遷工作，正處在5年建設階段的第一年。

　　雅致人文

　　夏日午后走在清幽的溧陽路上，你定會倍感愜意，眼前的復古畫面是上海乃至國內(nèi)都為數(shù)不多的寶貴回憶。這就是溧陽路洋房區(qū)———上海市政府規(guī)劃的十二個歷史風貌保護區(qū)之一。百年來，無數(shù)名流政要、文化巨匠落戶于此：魯迅故居、郭沫若故居、茅盾故居、孔祥熙公館、白崇禧公館、湯恩伯公館……這樣的景象沉淀四川北路板塊讓人無法不嘆為觀止，而毗鄰溧陽路洋房區(qū)的溧陽華府社區(qū)也就當之無愧成為絕版的住宅項目，該項目近兩萬的均價也是物有所值。

　　此外，四川北路板塊一直環(huán)繞著濃厚的教育氣息。周邊的學府從幼兒教育到大學教育，覆蓋眾多：虹口第三中心小學、復興初級中學、上海第三中心幼兒園、上海市虹口實驗中學、上海外國語大學等。