男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　主要針對中介代理的買賣“一房二賣”須雙倍返還

　　昨天(30日)，北京市建委與市工商局聯(lián)合宣布，自今年7月1日起，本市通過中介公司進行的二手房交易買賣，將實行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約將使用7月1日推行使用的《北京市存量房買賣合同》示范文本，根據(jù)該文本，如果賣房人“一房二賣”，不但要返還房款，還須按已付款的一倍支付違約金。

　　市建委房屋交易市場管理處處長沈潔說，為避免二手房交易中存在的房源信息不透明、不對稱及防止經(jīng)紀機構不規(guī)范不誠信的行為，自今年7月1日起，凡經(jīng)過房地產(chǎn)中介公司代理進行的存量房買賣，均需進行房源信息公示和合同網(wǎng)上簽約。二手房買賣雙方自行達成交易的，可直接簽訂紙質合同文本。

　　合同文本將使用《北京市存量房買賣合同》示范文本，該示范文本對房屋及權屬情況、成交價格及付款方式、交房手續(xù)、違約責任等內容進行了明確。如房屋出賣人有“一房二賣”問題，則買受人有權退房，出賣人除應當返還全部已付款，支付約定利息外，還應當按累計已付房價款的一倍支付違約金，以此作為對“一房二賣”這種惡劣行為的懲罰措施。

　　-解讀

　　賣房前須公示房源信息

　　市建委房屋交易市場管理處處長沈潔表示，房產(chǎn)中介公司代售的存量房房源信息要先上傳至中介協(xié)會的存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)公示，公示后的房源方可在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營場所掛牌銷售。房源信息公示一天后，房產(chǎn)中介公司可為買賣雙方提供網(wǎng)上簽約操作服務。同一房源委托了多家房產(chǎn)中介公司出售的，該房源信息公示時將顯示多家中介公司及其聯(lián)系方式。

　　個人也可辦理網(wǎng)上簽約

　　沈潔說，個人需要通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進行網(wǎng)上簽約的，可持房屋所有權證和身份證件，到房地產(chǎn)中介協(xié)會進行信息公示和網(wǎng)上簽約。

　　網(wǎng)上不會公示房屋地址

　　沈潔說，房地產(chǎn)中介協(xié)會信息網(wǎng)將鏈接到北京建設網(wǎng)和房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上，向社會公示每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積等六類信息。為了保護房屋買賣個人的隱私，網(wǎng)上只會公布房屋的發(fā)布編號、房屋坐落的典型區(qū)域、戶型、面積等，不會公布房屋的具體地址。

　　-中介反應

　　有利凈化盤活二手房市場

　　鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認為，現(xiàn)在已經(jīng)實施的二手房資金監(jiān)管，加上此次二手房網(wǎng)上簽約和標準買賣合同的實施，將大大壓縮不規(guī)范中介的操作空間，加速淘汰不規(guī)范中介，凈化二手房交易市場。另外，對于增強二手房消費者的交易信心有一定的推動作用，有利于盤活京城二手房市場。

　　-附件

　　六種網(wǎng)上公示信息

　　1.經(jīng)用戶備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其分支機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息。

　　2.房源信息：擬轉讓房屋的發(fā)布編號，房屋坐落的典型區(qū)域，房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積、建成年代、擬售價格，受托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、聯(lián)系方式。

　　3.每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積。

　　4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構網(wǎng)上簽約后退房信息。

　　5.每月各區(qū)縣存量房成交面積。

　　6.按季度公布各典型區(qū)域存量房成交價格。