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　　華發(fā)股份今天公告稱，董事局表決通過向基匯資本轉(zhuǎn)讓珠海華納置業(yè)公司50%股權(quán)的議案以及轉(zhuǎn)讓珠海華融置業(yè)公司50%股權(quán)的議案。

　　基匯資本是專業(yè)的房地產(chǎn)私募基金管理公司，專注于在大中華與東南亞地區(qū)進行房地產(chǎn)項目長線投資。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，雙方將共同投入16億進行華發(fā)新城地塊開發(fā)。

　　根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)讓珠海華納置業(yè)有限公司50%股權(quán)的議案》，華發(fā)股份下屬公司珠海華發(fā)投資發(fā)展有限公司、珠海華發(fā)文化傳播有限公司分別向基匯資本投資的全資子公司GCREFINVESTMENTILIMITED轉(zhuǎn)讓其持有的華納置業(yè)30%和20%股權(quán)。轉(zhuǎn)讓總價為人民幣2.4億元。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，華發(fā)投資和GCREFI分別持有華納置業(yè)50%的股權(quán)，雙方合作經(jīng)營華納置業(yè)，共同投資人民幣96000萬元開發(fā)華納置業(yè)擁有的華發(fā)新城西側(cè)用地面積111，465.38平方米的地塊。

　　據(jù)公告，華納置業(yè)投資總額為不超過人民幣9.6億元，分兩期實現(xiàn)，其中第一期投資總額為人民幣7.6億元，包括注冊資本人民幣4.8億元，華發(fā)投資與GCREFI各占注冊資本的50%，以及合作雙方以股東貸款方式投入的人民幣2.8億元(華發(fā)投資與GCREFI各投入人民幣1.4億元)。第二期投資總額不超過人民幣2億元。

　　根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)讓珠海華融置業(yè)有限公司50%股權(quán)的議案》，華發(fā)股份下屬公司珠海鏵創(chuàng)經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司、中山市華發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別向基匯資本投資的全資子公司GCREFINVESTMENTIILIMITED轉(zhuǎn)讓其持有的珠海華融置業(yè)有限公司30%和20%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣1.6億元。

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，鏵創(chuàng)經(jīng)貿(mào)和GCREFII分別持有華融置業(yè)50%的股權(quán)，雙方合作經(jīng)營華融置業(yè)，共同投資人民幣6.4億元開發(fā)華融置業(yè)擁有的華發(fā)新城西側(cè)用地面積69998.74平方米的地塊(S2地塊)。

　　華融置業(yè)投資總額為人民幣6.4億元，其中注冊資本為人民幣3.2億元，鏵創(chuàng)經(jīng)貿(mào)與GCREFII各投入人民幣1.6億元，各占注冊資本的50%。其余人民幣3.2億元由合作雙方在審批部門批準投資總額后按投資比例以股東貸款的方式投入。

　　華發(fā)股份近年來通過參與土地公開市場競拍和收購房地產(chǎn)項目公司股權(quán)等方式新增多幅土地儲備，目前已擁有土地儲備近438萬平方米，并有華發(fā)新城四期、華發(fā)世紀城、華發(fā)生態(tài)莊園、華發(fā)九洲等多個項目同時施工建設(shè)。

　　華發(fā)股份表示，為適應(yīng)上述土地儲備增長及房地產(chǎn)項目開發(fā)規(guī)模和速度發(fā)展較快的需要，公司需開辟多種融資渠道。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，就是將公司房地產(chǎn)項目開發(fā)優(yōu)勢與基匯資本資金優(yōu)勢有效結(jié)合，并與其合作經(jīng)營、開發(fā)S1地塊，是公司拓寬融資方式的有益實踐。

　　對于合作對公司經(jīng)營的影響，華發(fā)股份認為，引入實力雄厚的國際財務(wù)投資者，初步實現(xiàn)了與國際資本對接，必將增強公司資金實力，加快工程進度，使現(xiàn)有項目早日產(chǎn)生效益，加速公司擴張步伐。