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　　由于新鴻基的襄陽市場項目和中信泰富的船廠項目等大型項目工程的延期，上海有69萬平方米的寫字樓新增供應將由2009年延后至2010年。預計，2009年上海將有117萬平方米辦公樓供應，但由于部分項目延后，預計2010年世博會前，上海甲級寫字樓市場的供應仍將保持緊缺態(tài)勢，寫字樓租金也將持續(xù)上漲。

　　調研資料顯示，來自跨國企業(yè)和金融機構的需求使得越洋廣場和陸家嘴金融中心等超甲級寫字樓市場預租成交活躍。上海市甲級寫字樓平均租金較上一季度上升0.7%，至每平方米每天7.82元；而空置率僅為4.9%。浦西核心中央商務區(qū)平均租金達每平方米每天8.74元，高于浦東每平方米每天8.06元的平均租金水平。

　　中原地產分析師指出，在中心區(qū)域寫字樓租金日益增長的情況下，更多的租戶開始搬離傳統(tǒng)中心商務區(qū)，選擇非中心區(qū)域寫字樓。

　　浦東新區(qū)推出的新盤陸家嘴國際華城，由于地理位置優(yōu)越、交通極為便利、國際標準的5A配置，單層面積在1400平米左右，采取整層銷售的模式，從而達到了30000元/平米的報價。普陀區(qū)新推出的的綠洲中環(huán)中心7號樓報價14000元/平米，改變了近幾個月來沒有新增辦公樓的局面。

　　4月，上海銷售型寫字樓可售面積為188.96萬平方米，去化面積7.04萬平方米。浦東新區(qū)可售面積為71.05萬平方米，位居4月實際供應面積第一位，而楊浦區(qū)和虹口區(qū)分別以35.63萬平方米和21.15萬平方米緊隨其后。

　　上月，閔行的綠地科技島以3.948萬平方米位居銷售總面積第一位；同時其又以76.05萬元位居銷售金額總額第一位。本月繼續(xù)隨小陽春的走勢，寫字樓市場和2月春節(jié)相比呈現(xiàn)了大量成交的局面，但和3月相比有所下降。各區(qū)域成交數(shù)量較上月都有大幅度下降。普陀區(qū)3月開盤的禹洲國際大廈和黃浦區(qū)的證大立方大廈，本月有著不錯的銷售業(yè)績。