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　　從2003年到2005年，重慶商業(yè)地產(chǎn)連續(xù)三年經(jīng)歷了龍寰超市事件、中華廣場事件、萬高國際事件帶來的痛楚，整個商業(yè)物業(yè)也曾經(jīng)以10%的空置率高居全國第一。但在2006年末，蟄伏了大半年的商業(yè)地產(chǎn)界就出現(xiàn)回暖。

　　也許受李嘉誠在大都會廣場的成功示范所啟迪，商業(yè)運營專業(yè)隊伍開始活躍在重慶商業(yè)地產(chǎn)界，隨著以解放碑、觀音橋兩大商圈為代表的，商圈內(nèi)及周邊商業(yè)、商務(wù)爛尾樓被逐一盤活，2007年春季房交會揭開序幕的時候，新一輪的商業(yè)地產(chǎn)浪潮正風(fēng)云再起。

　　中心商業(yè)成領(lǐng)頭羊

　　與過往商業(yè)地產(chǎn)“前店后住宅”遍地開花不同，在本輪商業(yè)地產(chǎn)浪潮中，西城天街、萬達廣場、北城中央、香港城、金港國際、財富中等中心商業(yè)項目占據(jù)了主導(dǎo)位置。這些項目要么位于主城各個組團現(xiàn)有的核心商圈，擔(dān)負著本核心商圈升級換代的使命；要么位于新興城區(qū)，擔(dān)負著創(chuàng)造一個新核心商圈的使命。

　　街區(qū)商業(yè)亮點紛呈

　　在這個城市急促的擴容運動中，在城市的新建成區(qū)和舊城改造區(qū)，街區(qū)商業(yè)正以空前的速度流行和繁榮。

　　一些街區(qū)商業(yè)有很單純的目的--主要為本地區(qū)新入住的龐大居民群體提供綜合商業(yè)配套，比如魯能·星城的block商業(yè)街、順祥壹街區(qū)的商業(yè)形態(tài)；還有一些街區(qū)商業(yè)，在基本滿足業(yè)主的日常生活需要的前提下，逐漸發(fā)展為“主題街區(qū)商業(yè)”，著比如東和春天的“耍吧”酒吧風(fēng)情街、升偉·新時空的鳳天美食街。

　　街區(qū)商業(yè)背后往往有數(shù)量龐大的居住人口作為支撐；或者項目本身占據(jù)著絕佳的地理位置，具備集聚人氣的天時地利。

　　精耕細作社區(qū)商業(yè)

　　社區(qū)商業(yè)應(yīng)該說是重慶商業(yè)地產(chǎn)最嚴峻的一塊，據(jù)了解，目前重慶空置的商業(yè)物業(yè)最主要就是社區(qū)商業(yè)。但龍湖的晶酈館、藍調(diào)天街項目，在品牌影響和專業(yè)團隊精細運營的情況下，表現(xiàn)出強勁的市場號召力。

　　專業(yè)賣場腳步穩(wěn)健

　　專業(yè)賣場歷來都是商業(yè)地產(chǎn)中最為理性的一塊，也是商業(yè)運作專業(yè)化最強勢的一塊。

　　在觀音橋步行街，融科智地聯(lián)合重慶平氏科技接下30萬平方米的爛尾樓打造觀音橋服裝批發(fā)城，而后者是重慶成功的專業(yè)賣場之一--綠云石都的運營者；沈記置業(yè)則和香港金德結(jié)成聯(lián)盟打造時尚數(shù)碼主題賣場--e+e數(shù)碼廣場，后者在全國成功運作著超過100萬平方米的商業(yè)物業(yè)。由專業(yè)作隊伍經(jīng)營商業(yè)的模式，正是從專業(yè)賣場推廣向其他商業(yè)形態(tài)，就此而言，專業(yè)賣場為重慶商業(yè)地產(chǎn)做出的可貴的榜樣。