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　　最新問(wèn)卷調(diào)查預(yù)期未來(lái)一年樓價(jià)仍將繼續(xù)上漲

　　深圳樓市依然高燒不退，4月份深圳的新房成交均價(jià)已經(jīng)達(dá)每平方米11600元，盡管地產(chǎn)商不登廣告不做樣板間，但消費(fèi)者購(gòu)買商品房熱情持續(xù)升溫，近乎達(dá)到“搶”房的程度。

　　在五一黃金周期間舉辦的深圳房地產(chǎn)春季交易會(huì)上，來(lái)自珠海、東莞、惠州、中山等深圳周邊城市的85個(gè)參展樓盤中，深圳關(guān)內(nèi)僅有3個(gè)樓盤參展，其中還有兩個(gè)是以寫字樓為主的樓盤。原因很簡(jiǎn)單，房子太好賣，深圳地產(chǎn)商不用費(fèi)神參展。在樓市價(jià)格持續(xù)保持高位的情況下，深圳地產(chǎn)商近來(lái)基本不在報(bào)紙登廣告，也不做樣板間，新樓盤開(kāi)盤后就被搶購(gòu)一空。

　　根據(jù)深圳國(guó)土房產(chǎn)局提供的每日新房成交公示的數(shù)據(jù)，4月份深圳的新房成交均價(jià)已經(jīng)達(dá)每平方米11600元，羅湖、福田和南山等關(guān)內(nèi)各區(qū)的均價(jià)更是高達(dá)16000元以上。面對(duì)高價(jià)位的樓市，有市場(chǎng)人士認(rèn)為，深圳有合格的投資和消費(fèi)群體，對(duì)于價(jià)格能作出較合理的判斷，原先看似價(jià)格瘋狂上漲的背后其實(shí)不乏理性。價(jià)格到了一定位置，消費(fèi)者的決策也自然會(huì)作出相應(yīng)的調(diào)整。

　　面對(duì)高價(jià)樓市，未來(lái)一年深圳的樓價(jià)走向如何？深圳市消費(fèi)者委員會(huì)近日在深圳全市范圍內(nèi)開(kāi)展住宅商品房消費(fèi)者滿意度問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，未來(lái)一年深圳的樓價(jià)將繼續(xù)上漲。

　　調(diào)查報(bào)告顯示，七成多的消費(fèi)者了解國(guó)家的房地產(chǎn)政策：58.6%的消費(fèi)者對(duì)住宅商品房政策“一般了解”，而“非常了解”的消費(fèi)者占(14.1%)。另外，在對(duì)房產(chǎn)政策有所了解的消費(fèi)者當(dāng)中，有82.7%的消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)政策感到滿意或比較滿意，只有17.3%消費(fèi)者表示不滿意；六成多接受調(diào)查的消費(fèi)者認(rèn)為合適的房屋使用面積在80-120平米之間。

　　調(diào)查結(jié)果還顯示：大多受訪者建議建立房地產(chǎn)咨詢、監(jiān)督、投訴處理的專門機(jī)構(gòu)；加大對(duì)違法違規(guī)行為的懲罰力度；進(jìn)一步細(xì)化售房合同文本的相關(guān)條款及出臺(tái)相應(yīng)的“三包”規(guī)定。

　　目前，深圳樓市的均價(jià)已突破萬(wàn)元大關(guān)，與接受調(diào)查的消費(fèi)者預(yù)期價(jià)位差距較大———七成多消費(fèi)者認(rèn)為本市樓價(jià)在5000至8000元/平米之間比較合理。不過(guò)，近五成的消費(fèi)者認(rèn)為未來(lái)一年深圳的樓價(jià)還將上漲。