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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 研究院 >> 正文武漢：4月商品房成交均價(jià)4433元/平方米
昨日，記者從中國指數(shù)研究院華中分院獲悉，武漢商品房4月成交10325套，成交面積約112.9萬平方米，成交金額約50億元，成交套數(shù)較上月增加292套，成交面積略有下降。同時(shí)，成交金額較上月增長2.88%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，商品房成交均價(jià)為4433元/平方米,較上月提高178元/平方米。
據(jù)中國指數(shù)研究院華中分院統(tǒng)計(jì)，目前一般商品住宅均價(jià)在3900元/平方米左右(統(tǒng)計(jì)包括光谷、南湖以及部分遠(yuǎn)郊板塊)，而漢口、武昌等主城區(qū)價(jià)格基本超過5500元/平方米的水平。4月新開項(xiàng)目包括沿海賽洛城、新澳藍(lán)草坪、盛世徐東等，通過春季房展會分析，后市發(fā)展看，南湖、金銀湖、徐東-中北路板塊供應(yīng)量都將持續(xù)增加。
從中國指數(shù)研究院華中分院武漢房地產(chǎn)指數(shù)監(jiān)控上看，在中心城區(qū)房價(jià)不斷攀高所形成的輻射效應(yīng)下，近郊和遠(yuǎn)郊價(jià)格也表現(xiàn)出相當(dāng)?shù)姆€(wěn)定性，加上外來投資的拉動(dòng)作用，光谷等區(qū)域增長十分明顯。隨著板塊發(fā)展分化的加大，整體表現(xiàn)看，武昌近期增長普遍較為明顯。這得益于武昌市政建設(shè)投入力度加大，包括地鐵、過江隧道、二環(huán)線在內(nèi)的陸續(xù)建設(shè)，都使得這種增長得以預(yù)期。
中國指數(shù)研究院華中分院首席分析師李國政認(rèn)為，按照政府計(jì)劃，今后土地供應(yīng)還將加大加快，對于整個(gè)市場來說，新增土地在兩年內(nèi)必須動(dòng)工建設(shè)，這必然造成上市項(xiàng)目集中的問題，這對于市場消化能力是一個(gè)極大考驗(yàn)，對于很多企業(yè)來說，這也意味著市場風(fēng)險(xiǎn)不斷增大。
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