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準現(xiàn)房樓盤成樓市主力 房產(chǎn)一周行情
上周(4月4日至10日)杭州市區(qū)(不含蕭山)共計成交商品住宅633套，成交均價為8605元/平方米，預訂了703套；其中杭州主城區(qū)商品住宅成交495套，成交均價9646元/平方米。由于前段時間新亮相的樓盤較少，準現(xiàn)房樓盤成為樓市成交主力。
銷售周期延長準現(xiàn)房樓盤發(fā)力
從各區(qū)域成交個盤來看，成交排行前十的樓盤，包括江南豪園、美都廣場、廣廈·檀香園、親親家園和風雅錢塘等樓盤，無一例外都是2005-2006年推出的樓盤。由于宏觀調(diào)控后，樓盤銷售周期延長，開發(fā)商的推廣節(jié)奏也放慢，前兩年市場的主力供應(yīng)樓盤目前大多已經(jīng)到了準現(xiàn)房階段。這就導致今年以來成交前列的樓盤大都是準現(xiàn)房。
濱江區(qū)本周表現(xiàn)強勁，以142套成交量超過余杭區(qū)，均價為7084元/平方米，整個區(qū)域中的17個樓盤有成交記錄。像水印城、天寓和逸天廣場都有多套房源成交，而區(qū)政府附近的江南豪園和風雅錢塘分別成交了30套和21套。四橋南端的南岸晶都也成交了18套。
余杭區(qū)本周成交138套，均價4871元/平方米；拱墅區(qū)成交110套，均價8195元/平方米。
本周新推房源預訂不錯
隨著5月房交會臨近，開發(fā)商加大了推廣力度，市場逐漸放量。4月8日，杭州共有3個樓盤推出新房源，從各售樓部獲悉，均有不錯的預訂量。市中心的廣廈·檀香園推出2號樓，戶型面積為70-150平方米，開盤均價為19000元/平方米，共推出180套左右。
位于九堡的旅游紅蘋果推出X戶型，共100套，4月8日開盤當天預訂72套。杭州人買房有個習慣，就是注重南北通透，房屋采光要好。紅蘋果本次推出的5號樓戶型130平方米左右，在不增加公共空間的情況下，做到了三房，而且是躍層、客廳挑空5.8米。相當于業(yè)主買了普通平層房源后，增加了更多的功能。
濱江區(qū)的西房·錦繡江南推出7號樓，同時啟動了樓盤現(xiàn)場的新銷售展示中心。推出房源戶型為180-190平方米，都是一線江景房。開盤當日，預訂了55套。售樓部表示，不少購房者從外地趕來，現(xiàn)場看房后，下了定單。當天，會所暨新銷售展示中心正式啟用。多個樓盤將開新房源
位于錢江新城復興地區(qū)的太和廣場住宅部分預計4月18日正式開盤，戶型面積110-200平方米，預計開盤起價10000元/平方米以上。
濱江區(qū)的風雅錢塘預計在4月21日開盤，戶型有100平方米、130平方米等，開盤價格未定。
下沙的之江銘樓小高層預計在4月底開盤，戶型面積在50-60平方米，預計開盤價格5500元/平方米左右，預計推出房源數(shù)量280套。
鈦合國際酒店式服務(wù)公寓預計4月底5月初開盤，戶型面積40-50平方米，預計開盤價格15000元/平方米。
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