-
廣州房地產(chǎn)企業(yè)昨預(yù)測2007年樓價合理漲幅為12%
今年廣州中心城區(qū)主流供應(yīng)仍會集中在71～140平方米、90平方米以下產(chǎn)品供應(yīng)套數(shù)占比重不會超過5成、廣州市住宅價格將在6800～7500元/平方米區(qū)間運行。昨日，廣州合富輝煌研究部發(fā)布了《2007年廣州樓市預(yù)測》(下簡稱《預(yù)測》)。
上半年住房供應(yīng)不減
由于去年新政的實施使樓盤的報批停滯了一段時間，不少人認(rèn)為今年上半年廣州市的供應(yīng)量會趨緊。對此，《預(yù)測》認(rèn)為，并不會有供應(yīng)量吃緊的情況，2007年全年廣州市中心城區(qū)供應(yīng)(可售貨量)與2006年基本持平，約5.5至6萬套，面積約610～650萬平方米。其中天河區(qū)、原荔灣區(qū)2007年上半年的供應(yīng)量相比2006年上半年明顯增加；區(qū)域分布方面：主要集中在天河區(qū)、海珠區(qū)及白云區(qū)；三大區(qū)域占了中心城區(qū)供應(yīng)量的八成。
上半年的熱點區(qū)域?qū)⒃谔旌訁^(qū)珠江新城、北天河板塊；白云區(qū)同和板塊、白云大道板塊；海珠區(qū)赤崗板塊、廣州大道南—南洲路板塊。
下半年中小戶型上市
據(jù)《預(yù)測》，2007年上半年廣州市原八區(qū)供應(yīng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，90平方米以下的產(chǎn)品套數(shù)不會超過50%，面積數(shù)不會超過30%。2007年下半年產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)有可能產(chǎn)生改變；金沙洲“雙限雙競”地塊某項自極有可能在2007年下半年或年底推出，將產(chǎn)生1000多套90平方米以下中小戶型。新政后，中小戶型項目會在2007年下半年或年底開始陸續(xù)推出市場。
2007年將是政策落實年，政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度將繼續(xù)加強(qiáng)，加上樓價與市民支付能力的差距拉大，預(yù)計房價增幅將有所減緩。預(yù)計2007年廣州市住宅價格將在6800～7500元/平方米區(qū)間運行，全年的合理漲幅為12%左右。
·廣州地王游戲該如何收場 07/01/19
·"七劍"作用不大 樓價應(yīng)該由市場來調(diào)節(jié) 07/01/19
·廣州樓價下半年有望回落 大戶型價格依然看漲 07/01/19
·廣州：中心區(qū)拆遷補(bǔ)償不低于3000元平方米 07/01/19
·2006年天河區(qū)商品住宅市場分析 07/01/19
-
觀點網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權(quán)負(fù)責(zé)。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網(wǎng)聯(lián)系。
