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　　07年的新年樓市在廣州2006年樓價平均增長24%的“漲”聲中拉開了序幕，雖然很多專家預(yù)測市場觀望氣息會更加濃厚，也有專家建議消費者謹慎入市，雖然也有很多準買家的確停下了腳步，還有更多的抱怨樓價的居高不下，但是，新年樓市并不落寞，不少熱門樓盤人頭涌涌，出貨暢順。在相當長的等待期后，一部分人還是出手了，因為如果不買，會不會還要升？這個新年樓市本來不太熱鬧，因為大批量推貨的樓盤并不多，除了嶺南新世界和恒荔灣畔有超過800套的貨量之外，其它項目大多是100-200套左右。貨量的不足使消費者的選擇并不多，而且不低的價格也擋住了相當大部分的看客，因此在這個新年出手的消費者多數(shù)是瞄準幾個熱點區(qū)域的熱門樓盤，而且多數(shù)是大手筆購置大戶型單位。

　　熱門樓盤成交喜人

　　新世界旗下各盤元旦期間都推出了新組團或新樣板房，如凱旋新世界推出超大戶型的全現(xiàn)樓景觀單位、逸彩新世界推出200平方米左右的全新大宅單位、東方新世界和嶺南新世界則分別推出“嘉院”的“CITY-HOUSE城央別墅”和全新“3+X”雙空中花園戶型，各盤接待的看樓客較平常節(jié)假日增加了三倍以上，有些項目元旦幾天的成交相當于平時半個月的成交；去年爭議頗多的恒荔灣畔，800套新貨開盤當天就售出400套；保利林海山莊則因性價比高而受到周邊高知一族的青睞；恒大地產(chǎn)的第三金碧和金碧雅苑成交也相當喜人；富力在推的公寓產(chǎn)品富力史丹尼吸引眾多投資客；中海今年首發(fā)項目中海金沙灣引發(fā)金沙洲樓市熱點；云裳麗影則因“六”字頭的“低價位”吸引眼球；可南望珠江公園的尚東·美御，盡管均價18000元/平方米，開盤當天接待了近1000名客戶。

　　買家熱情高漲

　　各樓盤爭相推出升級產(chǎn)品，消費者的購買熱情也不斷“升級”，而且價格大多不在他們考慮之列。記者隨一朋友小張到康王路一樓盤，該項目是由爛尾樓經(jīng)重新包裝推出的，目前還只是內(nèi)部認購階段。由于是五、六年前的設(shè)計，加上每層戶數(shù)較多，電梯間、過道都比較狹窄，戶內(nèi)設(shè)計也有較多的凹凸位，有個別戶型還有黑房，毛坯交樓，由于通風效果不好，在樓內(nèi)可以聞到相當濃烈的麥當勞的味道。目前開發(fā)商報出價位是9000元／平方米的均價，小張看上的東南朝向單位肯定還會更高。記者勸小張重新考慮，但小張說就是要買老城區(qū)，而且這個價格目前來看也不算高了。