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　　女士們、先生們、朋友們：兩年來，泛珠區(qū)域經(jīng)濟的合作不斷深入，成效顯著，顯示出蓬勃的生機與活力，泛珠三角區(qū)域“9+2”的模式就是要加快要素的流動，構(gòu)建協(xié)調(diào)市場，合作中致力為正在崛起的中國打造一個經(jīng)濟形態(tài)上更加開放、政治構(gòu)架上更易于知識交流，文化理念上更為多遠化豐富的范例。

　　我們廣西作為泛珠三角的主要成員之一，積極參與和推動泛珠三角區(qū)域合作，在泛珠三角區(qū)域合作中發(fā)揮著應(yīng)有的作用也實現(xiàn)了自身得更大開放和快速發(fā)展。

　　06年廣西房地產(chǎn)業(yè)保持了健康快速的發(fā)展事態(tài)，我們堅決貫徹中央宏觀調(diào)控政策，首先是抓好住房建設(shè)規(guī)劃的編制，加強房地產(chǎn)信息發(fā)布，引導(dǎo)房地產(chǎn)以及投資消費者理性消費。

　　其次是明確新建住房戶型結(jié)構(gòu)比例，加大普通商品住房的力度，確保了住房的供給三是加大廉租住房制度建設(shè)和經(jīng)濟適用住房建設(shè)力度，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，不斷完善了住房保障體系，上述措施有利促進了廣西房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步快速發(fā)展。過去的一年，廣西的特點有：

　　一是房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長，投資結(jié)構(gòu)進一步完善，06年的一到十月廣西區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)投資280.5億元，同比增長38%，預(yù)計今年完成投資360億元，同比增長25.4%。房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)漸趨合理，貸款比例適度調(diào)整，外資利用下降，企業(yè)自有資金比例上升。

　　二是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模持續(xù)增加，開發(fā)結(jié)構(gòu)區(qū)域合理，一到十月廣西全區(qū)商品房施工面積3916.26平方米，同比增長11%，商品住宅施工面積達3057.45萬平方米，同比增長10.6%，占全部商品房地產(chǎn)施工面積的78%；經(jīng)濟適用房施工面積為118.31萬平方米，同比增長82.3%，別墅、高檔公寓施工面積占商品住宅的比例僅為6.07%。

　　三是商品房銷售增幅趨緩，住宅供需基本平衡。截止十月，廣西商品房銷售面積為982.84萬平增幅從6月的20.2恩%回落至12.3恩%恩。

　　四是房地產(chǎn)價格總體比較平穩(wěn)。介質(zhì)10月份，廣西全區(qū)商品平均銷售價格2233元/平，同比下降0.99恩%，從04今3恩年來，廣西房地產(chǎn)價格保持平穩(wěn)。

　　但是我們與全國先進省份相比及廣西房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步比較晚，總量與規(guī)模相對比較小，占國民經(jīng)濟的比例也比全國的平均水平低，與發(fā)達省市的發(fā)展隨著相比還有相當(dāng)差距，廣西的房價還處于全國較低的水平，廣西的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展還有很大的空間和潛力當(dāng)前廣西在各自區(qū)黨委和自治人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，正堅定不移的走新興的工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展道路，按照“加強基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，打造支持產(chǎn)業(yè)，的要求，廣西將進一步發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)化促進城鎮(zhèn)化，廣西的房地產(chǎn)業(yè)，將會在自治區(qū)權(quán)力推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和國家宏觀調(diào)控下得到穩(wěn)步持續(xù)的發(fā)展。

　　女士們、先生們，朋友們，廣西的區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，地處華南經(jīng)濟圈、西南經(jīng)濟區(qū)與東盟經(jīng)濟全的結(jié)合部，在中國與東盟、泛北部灣、泛珠三角等大力的推動下，隨著泛珠三角區(qū)域的不斷深入，一定得到快速的發(fā)展，泛珠區(qū)域內(nèi)廣州的房地產(chǎn)離區(qū)域內(nèi)最發(fā)達的深廣地產(chǎn)板塊而變，僅次于最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)，從國內(nèi)看，廣西也是西部發(fā)展的前沿，從港澳來看，也加重了廣西在“9+2”泛珠經(jīng)濟圈的份量，廣西的房地產(chǎn)將進一步的擴大，在加速新的空間，開辟新的空間，全面開放的基礎(chǔ)上，大力推進東盟、港澳、日韓、歐盟重點區(qū)域的開發(fā)，深化與國內(nèi)經(jīng)濟身份的合作，積極籌辦區(qū)域項目，主力發(fā)揮區(qū)域內(nèi)的作用，進一步加強與泛珠兄弟省區(qū)的合作，大力提倡房地產(chǎn)開發(fā)的水平，加快臨海城市房地產(chǎn)開發(fā)的成果，形成一批互相促進優(yōu)勢不同的項目，促進房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模的總量擴大，積極促進和完善休閑場所，購物超市、綠色生態(tài)，發(fā)展人文房地產(chǎn)，和諧房地產(chǎn)。將我們當(dāng)前房地產(chǎn)的發(fā)展和北部灣經(jīng)濟地區(qū)的開發(fā)，中國東盟自由貿(mào)易區(qū)的建設(shè)，泛北部灣的合作與泛珠三角區(qū)的合作大背景結(jié)合，努力的謀劃布局和推進，抓緊研究制定，做大做強我區(qū)房地產(chǎn)也，有計劃、有步驟的扎實推進，我們將充分利用各種合作機制，擴大開放合作，推進改革開放和創(chuàng)新，加快市場化和國際化的步驟，進一步做大做強廣西的房地產(chǎn)業(yè)。

　　同志們，隨著經(jīng)濟全球化和經(jīng)濟區(qū)域一體化的趨勢深入發(fā)展，廣西對外開放和區(qū)域經(jīng)濟合作已經(jīng)邁出新的步伐，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的勢頭良好，與東盟和各個地區(qū)的合作日益深化，成效顯著，招商引資取得新的突破，中國和東盟建立對話15周年峰會和連續(xù)三年東盟博覽會和投資峰會在我區(qū)成功的舉辦，展示了廣西的新的形象，剛剛閉幕的共產(chǎn)黨廣西壯族第九次大會指明了今后的方向，今后的建設(shè)規(guī)模更大，商機更多，服務(wù)更優(yōu)，我們希望泛珠區(qū)域各方都適應(yīng)新形勢新要求，共創(chuàng)新機制，共架新橋梁，工建新平臺、共同謀取新的發(fā)展，將泛珠三角區(qū)域推向前面，使房地產(chǎn)業(yè)更加攜手交流，取長補短，共同促進提高，為泛珠區(qū)域經(jīng)濟的增長注入強勁的發(fā)展后勁。

　　建立和諧完善的房地產(chǎn)體系，需要泛珠區(qū)域各方共同合作，共同的探討，我們熱忱的希望泛珠區(qū)域各方到廣西指導(dǎo)和交流，希望泛珠區(qū)域的企業(yè)到廣西投資、傳授業(yè)界先進的經(jīng)驗，參與廣西的經(jīng)濟建設(shè)，共同推進廣西的工業(yè)化進程，實現(xiàn)廣西的括約的發(fā)展，我們將竭誠的做好各方的合作，最后預(yù)祝第二屆泛珠三角區(qū)域房地產(chǎn)合作與發(fā)展論壇取得圓滿的成功