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　　廣州樓市開始變天黃金周后遺癥顯現(xiàn)

　　入秋之后，廣州樓市似乎也漸漸開始變天。

　　開發(fā)商以往越提價越賣得好的好日子開始一去不復返，代之以的是定價的小心翼翼與儲客期的延長再延長。中小戶型成了新寵，曾經(jīng)被視為“廣州地產(chǎn)升級換代”之代表的豪宅坐上了市場的冷板凳。

　　商業(yè)地產(chǎn)銷售份額上升的背后，面臨著2007年廣州商業(yè)地產(chǎn)供應量井噴的“黑洞”。

　　開發(fā)商們?nèi)缃窕虬到祷蚶^續(xù)玩心理戰(zhàn)或轉(zhuǎn)型，只要能繼續(xù)支撐下去，就決不示弱。但是琶洲地王的再一次被無償收回開始讓他們迷茫——地價是否已經(jīng)漲到了盡頭？再把這么高價的熱山芋拿在手里，兩年后能否賣出向上?？待R的天價樓盤？

　　而此時眾多來自境外的會計師事務所和跨國中介行的評估部突然成了香餑餑，生意應接不暇——無論是打算到境外上市，還是希望整體轉(zhuǎn)讓時賣個好價，清楚漂亮的賬目是必不可少的。

　　春華秋實，但是樓市這朵花在春天里開得過大了，沒有足夠的養(yǎng)分支撐，秋天結(jié)出的果實突然讓開發(fā)商們嘗到了有口難言的酸澀之味。

　　在這個微妙的博弈時刻，或許首先出現(xiàn)節(jié)后綜合征的，是那些規(guī)模較小、實力有限、資金較少的成長型開發(fā)商。當他們集體站在了擂臺上，開始有部分人思索起“得民心者得天下”的道理。而市場的轉(zhuǎn)變，政府導向的轉(zhuǎn)變，輿論風向的轉(zhuǎn)變，都在這個秋天顯得分外讓人警惕：深秋之后會否迎來寒冬？(吳曉波/文)