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　　中國(guó)有史以來(lái)最大規(guī)模的土地交易集會(huì)——中國(guó)地交會(huì)日前在北京落幕，共有20多個(gè)城市超過(guò)500多塊土地來(lái)京集中推展。而從會(huì)展背后更深層意涵并不停留在交易本身，更多信息顯示，配合國(guó)內(nèi)房產(chǎn)調(diào)控形勢(shì)，中國(guó)的土地出讓從源頭到過(guò)程都面臨新一輪變革。

　　規(guī)范土地信息出重拳

　　土地交易中，地方政府是作為唯一的合法供應(yīng)方，而來(lái)自國(guó)土資源部的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，大部分違法占用土地案件與地方政府相關(guān)。國(guó)土資源部副部長(zhǎng)贠小蘇日前在出席地交會(huì)時(shí)表示，目前存在大量違法用地、閑置土地情況，沒(méi)有節(jié)約集約利用土地的現(xiàn)象比較普遍。

　　對(duì)此，國(guó)土資源部已要求各城市房地產(chǎn)開發(fā)的進(jìn)度，包括每個(gè)項(xiàng)目的面積、銷售情況、土地成本等進(jìn)行公示。根據(jù)國(guó)土資源部日前下發(fā)的通知，要求各地在1個(gè)月內(nèi)，完成2004年以來(lái)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)情況的統(tǒng)計(jì)，并對(duì)社會(huì)公布。各市、縣國(guó)土資源管理部門于本通知下發(fā)之日起1個(gè)月內(nèi),完成房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)情況的調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作，確切掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得但尚未開發(fā)土地的面積、位置等情況，在當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站和媒體上公布，并報(bào)省級(jí)國(guó)土資源管理部門備案。

　　為了規(guī)范土地信息，避免土地買賣過(guò)程中的商業(yè)賄賂和暗箱操作，國(guó)土資源部已對(duì)“中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)”進(jìn)行全面改版，可隨時(shí)登錄這一網(wǎng)站(www.landchina.com)查詢?nèi)珖?guó)土地供應(yīng)計(jì)劃、出讓公告、出讓結(jié)果等土地供應(yīng)信息。

　　據(jù)“中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)”有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新版“中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)”作為支撐中國(guó)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的平臺(tái)，集信息發(fā)布、監(jiān)測(cè)分析和共享服務(wù)為一體，囊括了全國(guó)和重點(diǎn)區(qū)域土地供應(yīng)各環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)信息和政策法規(guī)、新聞動(dòng)態(tài)等。

　　國(guó)土資源部副部長(zhǎng)李元要求“中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)”，加強(qiáng)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，切實(shí)保證土地供應(yīng)計(jì)劃、出讓公告、出讓結(jié)果在網(wǎng)上公開，以防止商業(yè)賄賂和暗箱操作。

　　亟待建立統(tǒng)一的交易平臺(tái)

　　除了官方指定的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)外，國(guó)土管理部門同時(shí)對(duì)地交會(huì)寄予厚望和官方支持，在日前中國(guó)地交會(huì)的三天內(nèi)，國(guó)土資源部主要領(lǐng)導(dǎo)和各個(gè)部門負(fù)責(zé)人親臨現(xiàn)場(chǎng)，包括20多個(gè)城市主要分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)參會(huì)。

　　“中國(guó)的確需要這樣官方的專業(yè)平臺(tái)了，這對(duì)立志異地開發(fā)的地產(chǎn)商、投資運(yùn)營(yíng)商而言，可以更為有效和深層地了解各個(gè)區(qū)域城市的特點(diǎn)，有的甚至可以直接跟當(dāng)?shù)刂饕I(lǐng)導(dǎo)溝通。”一位開發(fā)商感慨道。

　　據(jù)了解，此次地交會(huì)最為密集的是長(zhǎng)三角區(qū)域的10多個(gè)城市集體參展，僅南京土地儲(chǔ)備中心推介的土地就達(dá)50多塊，無(wú)錫推介的地塊也有40多塊。另外，參展城市主要是房地產(chǎn)開發(fā)的二、三線城市，其中不乏像蘇州、無(wú)錫、北海、鎮(zhèn)江、桂林、臺(tái)州等目前樓市相對(duì)活躍的城市。

　　據(jù)介紹，此次地交會(huì)推介的地塊，除了直接招商進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，還有部分地塊是招商進(jìn)行土地運(yùn)營(yíng)的。比如，北海的推介地塊中有3塊是直接進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，此外還有文教旅游綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)、潿洲島開發(fā)等土地運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的招商。而從類別上看，地交會(huì)推介地塊以居住用地為主，也有部分商業(yè)用地及各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)。

　　盡管處于調(diào)控的敏感時(shí)期，現(xiàn)場(chǎng)參與互動(dòng)的開發(fā)商不多，但椐主辦方介紹，會(huì)后打電話了解各城市土地情況的絡(luò)繹不絕，參展城市對(duì)此種現(xiàn)象也表示了樂(lè)觀。

　　無(wú)錫代表團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，雖然此次展覽參加的開發(fā)商并不多，但對(duì)于城市而言，展示形象，讓更多的人通過(guò)媒體關(guān)注城市，比一兩個(gè)項(xiàng)目的成交更有意義。“全方位地展示城市形象，讓專家和媒體關(guān)注城市，也是地交會(huì)的一個(gè)收獲。”

　　“畢竟，城市的魅力更重要。”來(lái)自廣西某旅游城市的市長(zhǎng)這樣表示?；谝陨峡紤]，很多城市代表團(tuán)都是由政府主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，在各種場(chǎng)合大談城市優(yōu)勢(shì)。但記者注意到，很多城市帶來(lái)的地塊都是即將推出的地塊，或未來(lái)幾年推廣的重點(diǎn)地塊。這對(duì)開發(fā)企業(yè)眼下的土地需求來(lái)說(shuō)，是無(wú)法對(duì)接的。