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　　日前，記者在北京市土地整理儲(chǔ)備中心的網(wǎng)站看到，截至目前，9月份僅有兩宗土地交易成功，一宗為9月5日北京萬(wàn)通龍山置業(yè)有限公司以3358萬(wàn)元競(jìng)得懷柔區(qū)漢亞飼料營(yíng)養(yǎng)科技有限公司用地的國(guó)有土地使用權(quán)；另一宗為9月26日，北京東方太陽(yáng)城以61743.52萬(wàn)元競(jìng)得順義區(qū)河南村老年社區(qū)的國(guó)有土地使用權(quán)。根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布的資料顯示，這兩宗用地的規(guī)劃建筑面積分別為3萬(wàn)平方米和42萬(wàn)多平方米，用地性質(zhì)均為居住。

　　而整個(gè)9月，北京土地整理儲(chǔ)備中心也僅僅是推出了兩宗土地入市交易，分別是房山區(qū)二街商業(yè)綜合樓項(xiàng)目用地以及順義區(qū)河南村老年社區(qū)用地。其中，順義地塊以42萬(wàn)多平方米的規(guī)劃建筑面積成為9月“地王”。該地塊已經(jīng)在9月26日開始招標(biāo)，目前尚未有任何投標(biāo)信息傳出。而房山地塊規(guī)劃建筑面積不到4萬(wàn)平方米，以掛牌方式交易，起始價(jià)為4180.2406萬(wàn)元，截止到記者發(fā)稿也未有新報(bào)價(jià)。

　　不到50萬(wàn)平方米的交易面積、2塊交易土地，這樣的數(shù)字讓此前高估9月京城土地市場(chǎng)實(shí)力的開發(fā)商和媒體大跌眼鏡。再加上此前傳出的“限價(jià)地延后推出”的消息，毫無(wú)疑問，翹首期盼的開發(fā)商們被9月的京城土地市場(chǎng)不折不扣地“晃點(diǎn)”了一下。

　　3個(gè)月450萬(wàn)平方米土地找“下家”

　　根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布的信息，目前有9塊土地處于正在交易中，包括房山地塊和順義“地王”。其中，5塊土地顯示的交易時(shí)間為10月中旬，包括將于10月10日掛牌的3塊土地——朝陽(yáng)區(qū)白家莊寫字樓及商業(yè)用地、房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)碧波園溫泉小區(qū)二期和房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)碧波園西區(qū)項(xiàng)目用地，以及將于10月12日開始投標(biāo)的良鄉(xiāng)北潞馨園住宅小區(qū)和魏善莊鎮(zhèn)起步區(qū)居住及商業(yè)用地。

　　這5塊土地的總規(guī)劃建筑面積不到50萬(wàn)平方米，最大的一塊土地規(guī)劃建筑面積近24萬(wàn)平方米，為魏善莊鎮(zhèn)起步區(qū)居住及商業(yè)用地；最小一塊土地規(guī)劃建筑面積不足5萬(wàn)平方米，為房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)碧波園西區(qū)項(xiàng)目用地。而截至記者發(fā)稿時(shí)，已經(jīng)開始掛牌或投標(biāo)的4塊土地均乏人問津，沒有任何一家開發(fā)商報(bào)價(jià)，包括順義“地王”。

　　此外，記者還在北京市土地整理儲(chǔ)備中心看到，土地整理儲(chǔ)備中心一共推出了23宗地塊準(zhǔn)備在第三季度末期和第四季度入市交易，總規(guī)劃建筑面積近400萬(wàn)平方米。相比目前正處于交易狀態(tài)中的地塊，這些即將交易的土地在區(qū)域分布上明顯優(yōu)于前者，絕大部分都位于北京的黃金地段和熱點(diǎn)開發(fā)區(qū)域。如西直門內(nèi)的桃園二期危改小區(qū)H區(qū)H2辦公樓項(xiàng)目用地、宣武區(qū)廣安門外大街305號(hào)住宅及配套項(xiàng)目用地、朝陽(yáng)區(qū)四惠橋東北側(cè)住宅及公建項(xiàng)目用地以及朝陽(yáng)區(qū)大屯鄉(xiāng)小營(yíng)居住項(xiàng)目等。

　　而備受關(guān)注的朝陽(yáng)區(qū)廣渠路15號(hào)、36號(hào)用地以及海淀區(qū)西三旗新都東路住宅及配套項(xiàng)目用地也赫然在列，這3塊早在幾個(gè)月前就“呼之欲出”的地塊毫無(wú)例外地成為此批交易土地中的“明星”。