觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月27日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（富力地產(chǎn)）發(fā)布2025年中期業(yè)績(jī)公告。

公告顯示，富力地產(chǎn)期內(nèi)來(lái)自物業(yè)發(fā)展的營(yíng)業(yè)額由去年同期人民幣104.84億元減少60%至人民幣41.65億元；交付銷售物業(yè)460,960平方米，較去年同期交付的887,900平方米減少約48%；整體平均售價(jià)約為每平方米人民幣9000元（二零二四年上半年：每平方米人民幣11,800元）。

期內(nèi)，富力地產(chǎn)投資物業(yè)租金收入由二零二四年上半年人民幣4.25億元減少26%至人民幣3.13億元；酒店?duì)I運(yùn)營(yíng)業(yè)額由去年同期人民幣27.62億元下降70%至人民幣8.27億元，主要是由于二零二四年九月取消確認(rèn)當(dāng)時(shí)附屬公司所致。

于二零二五年上半年，富力地產(chǎn)銷售成本為人民幣45.06億元，較去年同期人民幣128.82億元減少65%；毛利為人民幣12.59億元，而二零二四年同期為人民幣13.29億元；毛利率為19.4%，而二零二四年上半年為10.9%（除去存貨減值撥備）。

期內(nèi)，富力地產(chǎn)錄得其他收入及其他收益╱虧損的收益凈額為人民幣1.19億元，而二零二四年上半年則錄得收益凈額為人民幣17.15億元，主要由于二零二四年上半年錄得較高的處置附屬公司、一家合營(yíng)企業(yè)及一家聯(lián)營(yíng)公司的收益所致。

截至二零二五年六月三十日止期間，富力地產(chǎn)錄得凈虧損人民幣40.82億元，而截至二零二四年六月三十日止期間則錄得凈虧損人民幣23.31億元，主要由于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，導(dǎo)致來(lái)自物業(yè)開(kāi)發(fā)的收入下降。此外，去年上半年集團(tuán)出售附屬公司、合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司錄得凈收益，從而減少了去年同期的虧損，亦為本期虧損增加的另一原因。

董事會(huì)決議不宣派截至二零二五年六月三十日止六個(gè)月的中期股息（截至二零二四年六月三十日止六個(gè)月：無(wú)）。

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