觀點網 街區(qū)提供了深度融入在地文化的差異化生活場景，其鮮活、開放、富有人情味和故事性的空間特質，構成了無可替代的魅力核心。因此，街區(qū)經濟在商業(yè)地產領域獨具魅力，受到人們的普遍青睞。

在昆明，恒隆地產就對一條承載著城市文化記憶的老街進行煥新改造，使其蛻變?yōu)槌鞘懈录敖謪^(qū)經濟發(fā)展的生動切片。

街區(qū)經濟：重塑城市的密鑰

今年初，在昆明盤龍區(qū)政府及拓東街道的積極引導與政策賦能下，昆明恒隆廣場敏銳把握城市更新與消費升級趨勢，主動將項目周邊的尚義街改造提升納入其整體商業(yè)版圖戰(zhàn)略。經過全新規(guī)劃與升級，9個主打餐飲、文創(chuàng)及生活方式的本土品牌成功在此落地。

我們看到，在購物商場同質化的當下，恒隆不止?jié)M足于高端商場，相反憑借其前瞻性的商業(yè)視野，戰(zhàn)略性地選擇拓展街區(qū)業(yè)態(tài)，探索“Mall+街區(qū)”這一更具韌性與活力的發(fā)展模式。

站在恒隆的角度，尚義街強化了昆明恒隆廣場的品牌和業(yè)態(tài)組合，以及在當?shù)厥袌龅臉藯U地位。兩者亦形成互補的消費場景 ，實現(xiàn)“外街引流至商場、商場反哺街區(qū)業(yè)態(tài)”良性循環(huán)。

如果說，昆明恒隆廣場——這座集高端購物商場、甲級辦公樓、奢華酒店、高端服務式寓所于一體的現(xiàn)代化綜合商業(yè)體，提供了“恒溫”的精致消費，尚義街則容納了帶著煙火氣的慢時光。恒隆運營團隊的用心，并不是以玻璃盒子覆蓋土地，而是讓國際奢侈品牌與特調咖啡共享同一縷風，最終沉淀為值得漫步的生動風景。這背后，是恒隆對提升城市商業(yè)品質的深度投入。

在推動城市片區(qū)發(fā)展的藍圖中，深遠的變革將在商圈尺度發(fā)酵——當尚義街成為昆明乃至云南的城市漫游目的地，伴隨區(qū)域內東風廣場的重新開放，將帶來更多城市景點聯(lián)動的可能性，有力推動區(qū)域文商旅融合發(fā)展。

未來，拓東體育館重建后，演唱會及體育賽事客流可直通街區(qū)，以“昆明恒隆廣場+尚義街”為樞紐的“文旅消費網格”也將借此進一步拓展，釋放更大的經濟與社會效益。

更重要的是，尚義街的新顏，既是昆明恒隆廣場響應政府“街區(qū)經濟”發(fā)展號召、主動進行的一次創(chuàng)新嘗試與戰(zhàn)略落地，也是政企攜手對昆明城市更新與消費升級需求的積極回應。

作為昆明舊改的微型實驗室，一方面恒隆對城市空間進行了優(yōu)化更新，將原本老舊的街巷改造成了具有特色和活力的商業(yè)街區(qū)，提高了利用效率和價值。

另一方面，則豐富和完善了整個區(qū)域的商業(yè)業(yè)態(tài)和消費環(huán)境，增強了區(qū)域商業(yè)的競爭力和吸引力，進一步促進了本地消費市場的繁榮，也為昆明的城市治理提供了可復制的經驗。

恒隆的計劃亦超越單點改造。在以尚義街為起始的內地項目街區(qū)商業(yè)試點背后，是恒隆香港銅鑼灣同類項目超過35年的成功運營經驗。

首店經濟與在地文化的復調

現(xiàn)在讓我們把目光進一步聚焦于尚義街的新場景和新氣象。

暮色中的尚義街，法餐刀叉輕響與咖啡機蒸汽聲交織，遛狗居民與舉著相機的游人擦肩而過。昆明君悅酒店住客拿著“打卡地圖”探索老街小館，被街區(qū)市集種草的年輕人流向商場美妝柜臺。

在恒隆的精心改造下，尚義街已煥新成為集文旅體驗、社區(qū)休閑、商業(yè)消費于一體的復合街區(qū)，并與昆明恒隆廣場構成精妙的本地商業(yè)共生體。

首批入駐的店鋪名單，堪稱一份精準的本土品牌創(chuàng)意地圖：起步于玉溪的全麥面包品牌“狗好好辦”在尚義街開設昆明首店，用云南特色食材喚醒本地人的味覺記憶；小眾品牌TAKI則將云南小?？Х扰c藝術策展空間融合，為消費者帶來獨特的咖啡體驗；由香港米其林一星餐廳主廚專為尚義街孵化的全新品牌“滇法混血兒”RUYI如詣運用云南食材重構產品，為昆明的美食愛好者帶來全新的法式滇味；精致花店品牌“南北西東”更是為尚義街量身定制，試圖喚回花市的美好記憶。

恒隆在引入這些店鋪時亦絕非簡單的移植，而是精心策劃并融入國際化元素，以文化轉譯器的角色為本土品牌提供國際化表達的平臺。項目深諳“帶昆明看世界，讓世界看昆明”的雙向邏輯，通過商場和街區(qū)的舞臺，讓昆明的本土品牌走向世界，也讓世界了解昆明的獨特魅力。

與此同時，恒隆也充分尊重在地文化，策劃了芝士跑、法語角、咖啡渣DIY等多元社群活動，以及“老照片征集”活動，既加強了本土品牌與市場的鏈接，也為市民和游客提供了全新的購物與城市漫游體驗，增強市民對本土文化的認同感。

一條chill街、9間主理人店鋪、持續(xù)的社群活動互為表里，亦暗含恒隆商業(yè)重塑的底層邏輯：通過“商場+街區(qū)”的聯(lián)動模式，利用“首店經濟”制造聲量，以“在地文化”沉淀根基，尚義街不僅成為了一個商業(yè)成功的典范，也為城市商業(yè)的重塑提供了新的思路和方向。

尚義街的蛻變，不僅是昆明城市肌理上煥新的一筆，更是恒隆基于過往在香港成熟的街區(qū)運營經驗與云南本地特色深度融合，重塑城市商業(yè)活力的生動實踐。

展望未來，當恒隆特色的“Mall+街區(qū)”商業(yè)組合拳從春城出發(fā)向更廣闊的版圖拓展，它所承載的，不僅是一個成立已65周年的長期主義企業(yè)的戰(zhàn)略雄心，更是為更多城市探索商業(yè)空間與人文生活深度融合、激發(fā)區(qū)域經濟新動能提供了“恒隆樣本”。

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