觀點網(wǎng)訊：6月12日，據(jù)廣州市住建局公告，黃埔區(qū)新盤中交科城·黃埔未來城（備案名：瀧璽花園）拿到首張預(yù)售證，批準預(yù)售住宅150套，預(yù)售總建筑面積2.03萬平方米。

據(jù)悉，項目前身是中交城投和科學(xué)城集團聯(lián)手于2024年12月初以底價約8.5億元拿下的HPG-NG-06地塊，地塊位于黃埔區(qū)廣深沿江高速以南、開發(fā)大道以東，俗稱“將軍山地塊”，成交樓面價9482元/平方米。

公告顯示，項目共規(guī)劃12棟樓，有3棟31-32層的高層住宅，2梯4戶；還有9棟16層高的小高層，2梯2戶。預(yù)計首推1、4棟，戶型主打改善，有建面約125平方米、130平方米和169平方米。其最大亮點是使用率，陽臺占比可以擴展到30%，再加10%公共平臺，整體使用率高達143%，且項目容積率僅2.81。

另據(jù)了解，黃埔未來城項目開發(fā)主體為廣州中宜埔峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“中宜埔峻”），成立于2024年12月14日，即當(dāng)時拿地后10天左右。股權(quán)上，中宜埔峻由中交城市投資發(fā)展（廣東）有限公司、廣州峻森投資有限公司分別持股70%、30%。其中，廣州峻森投資有限公司為科學(xué)城（廣州）投資集團有限公司全資子公司。

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