觀點網(wǎng)訊：6月9日，據(jù)最新消息，“恒大系”12家公司不良債權(quán)被集中擺上貨架，待價而沽，總債權(quán)至少約113億元，涉北京、天津、廣州、鄭州、南昌、無錫、寧波、成都、貴陽等多個重點城市。

具體來看，第一筆債務(wù)人為北京恒房興置業(yè)有限公司，截至2025年4月底，總債權(quán)13.87億元，其中債權(quán)本金11.86億元，利息逾2億元。

該公司主要開發(fā)項目是位于北京市房山區(qū)的“新御峰”，目前正常銷售中。該債權(quán)由恒大地產(chǎn)連帶擔(dān)保；以及“新御峰”用地及在建工程抵押。 

第二筆債務(wù)人為鄭州恒澤通健康置業(yè)有限公司，截至2025年4月底，總債權(quán)約16.04億元，其中債權(quán)本金14億元，利息約2.04億元。

據(jù)披露，該債務(wù)人經(jīng)營正常，上述債權(quán)中國恒大連帶擔(dān)保，恒大滎陽健康產(chǎn)業(yè)園項目4.9萬方用地與9.8萬方在建工程（涉住宅4.9萬方，商業(yè)4.9萬方抵押等。 

第三筆債務(wù)人為無錫恒瑞置業(yè)有限公司，截至2025年1月下旬，總債權(quán)約5.49億元，其中債權(quán)本金約4.32億元，利息約1.17億元。

無錫恒瑞置業(yè)主要開發(fā)項目是無錫恒大·觀瀾府，該項目A地塊用地抵押及地上150套房產(chǎn)抵押、B地塊40套房產(chǎn)抵押，以及恒大地產(chǎn)連帶擔(dān)保。

第四筆債務(wù)人為寧波景順置業(yè)有限公司，截至2023年10月，總債權(quán)約7.57億元元，其中債權(quán)本金6.68億元，利息8840.2萬元，由奉化健康旅游小鎮(zhèn)5-1號地塊、7號地塊抵押，以及恒大地產(chǎn)、寧波恒曜、溫州盛建連帶擔(dān)保等。

第五筆債務(wù)人為南昌恒富置業(yè)有限公司，截至2025年1月下旬，總債權(quán)6.04億元，其中債權(quán)本金5.1億元，利息9386.7萬元。

該筆債權(quán)由南昌市灣里區(qū)天寧西路以北、綠苑路兩側(cè)12.3萬方用地抵押及南昌恒富置業(yè)100%股權(quán)質(zhì)押，以及恒大地產(chǎn)提供連帶擔(dān)保。

第六筆債務(wù)人為恒大地產(chǎn)集團(tuán)，截至2025年4月初，總債權(quán)10.92億元，其中債權(quán)本金9.59億元，利息1.33億元。抵押物是位于廣州天河區(qū)黃埔大道西128號（恒大珺睿）1908房等25套。

第七筆債務(wù)人為貴陽中渝云上房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，截至2024年3月底，總債權(quán)7.8億元，其中債權(quán)本金6.95億元，利息8556.8萬元。

該債權(quán)抵押物包括位于貴陽市觀山湖區(qū)金朱路1號的金陽新世界碧潭園2A、2C地塊（朧玥組團(tuán)）G4棟商業(yè)及G棟酒店抵押，以及恒大地產(chǎn)連帶擔(dān)保等。

第八筆債務(wù)人為貴陽中渝置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，截至2024年3月底，總債權(quán)1.03億元，其中債權(quán)本金8998.8萬元，利息1293萬元。該公司正在開發(fā)貴陽恒大中央公園。

該債權(quán)抵押物是貴陽恒大中央公園E2-4棟辦公樓在建工程抵押，“中渝·第一城”E2地塊E-4棟10層1號等641戶合計近6萬方抵押，以及恒大地產(chǎn)連帶擔(dān)保。

第九筆債務(wù)人為貴陽恒大尚云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)，截至2024年3月底，總權(quán)2.59億元，其中債權(quán)本金2.3億元，利息2942.4萬元。

該公司也正在開發(fā)貴陽恒大中央公園，抵押物包括金陽新世界碧潭園2A、2C地塊（朧玥組團(tuán)）G4棟商業(yè)房產(chǎn)及白云區(qū)艷山紅鎮(zhèn)原氧化鋁廠住宅用地抵押。

第十筆債務(wù)人為成都津金江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，截至2025年4月初，總債權(quán)16.75億元，其中債權(quán)本金14.8億元，利息1.95億元。

該債權(quán)抵押物是成都新津縣新平鎮(zhèn)迎先村十組等的5宗用地、恒大珺臨閣小區(qū)13套住宅（含13個車位）和941個車位、恒大翡翠華庭小區(qū)45套現(xiàn)房商鋪抵押。

第十一筆債務(wù)人為天津山水城投資有限公司，截至2024年7月底，總債權(quán)24.77億元，其中債權(quán)本金13.66億元，利息5894.4萬元，其他權(quán)益10.52億元。

該債權(quán)抵押物是天津武清的恒大山水城之恒澤園，共1204套房產(chǎn)，總建面13.38萬方，其中現(xiàn)房152套，在建工程1052套。

第十二筆為恒大天津山水城項目抵債房產(chǎn)，位于天津武清區(qū)泗村店鎮(zhèn)恒澤園128套抵債房產(chǎn)，其中高層住宅62套、洋房42套及別墅24套。 

另據(jù)悉，上述12筆不良債權(quán)的持有人均為“AMC大鱷”的中國長城資產(chǎn)。相較于項目層面不良債權(quán)集中出售，目前H股上市的中國恒大仍在停牌中。按最新公告所述，清盤人要求中國恒大的債權(quán)人提交債權(quán)證明表。

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