觀點網(wǎng) 在一線城市中，廣州是唯一在中心城區(qū)還保留大量城中村的城市。

時代發(fā)展推著城市在公共設(shè)施、居住品質(zhì)等方面更新升級，當舊村改造與現(xiàn)代化建設(shè)相碰撞，如何留存在地文化獨有的溫度與人們心中的歸屬感，已成為城中村改造新的課題。

依著珠江河畔，廣州因水得城，倚水而生，古時船艇穿梭間托舉起一座繁華商都。

廣州也一直沒有丟掉“水興財盛”的傳統(tǒng)，每年農(nóng)歷四月端午節(jié)，龍舟競渡的嶺南民俗文化活動準時在各大河道敲鼓開賽。

在“老廣”氣息濃郁的老黃埔板塊，一座“廣州門”矗立文沖東舊改版圖之上，以“龍舟”為核心設(shè)計理念的實景大門，正徐徐駛?cè)霃V州城市進化的下一個時代。

5月30日，中建玖合·未來方洲實景大門落地揭幕，在“廣州塔”、“廣州圓”、“廣州窗”之外，樹立起新一代廣州門面。

大門實景圖

“門”是城市的“時空折疊器”

恢宏大氣的“龍舟巨門”建成開放，不僅見證著城市更新之下居民生活質(zhì)量的迭代，更用門頭建筑留存了廣府特別是老黃埔板塊“賽龍舟”的節(jié)日記憶。

早在2018年，習近平總書記在廣州考察時強調(diào)，城市規(guī)劃和建設(shè)要高度重視歷史文化保護，不急功近利，不大拆大建。

2024年5月1日，廣州作為全國首個出臺城中村改造地方性法規(guī)的超大城市，構(gòu)建了“1+N+X”制度框架，推出《廣州市城中村改造條例》。

條例內(nèi)容要求城中村改造需增進社會公共利益，在加強基礎(chǔ)設(shè)施、提升居住品質(zhì)等改造目標之外，明確將“加強歷史文化保護，塑造城市特色風貌”加入其中。

改造過程中，保留傳統(tǒng)建筑、自然景觀的思路相對簡單，通過修繕、還原與加強保護便可達成，真正困難的其實是將人們心中無形的文化印記轉(zhuǎn)換為可以真實呈現(xiàn)的實體風貌。

黃埔因港而興，水網(wǎng)交織、匯通大海。坐落在端午節(jié)“賽龍舟”歡慶氣息濃厚的黃埔，未來方洲實景大門的造型靈感便來自龍舟船體。

流暢的鎏金曲線向上揚起，頂部飛檐猶如龍舟脊骨，飛揚間龍騰御浪，恰似一座巨船破浪而行，更凸顯企業(yè)在文化傳承方面的用心。

值得注意的是，“龍舟巨門”的描述不僅包含大門以龍舟為核心的設(shè)計理念，“巨”之一字更精準形容出直面大門時，那撲面而來的巍峨氣息。

68米，約等于一架波音747的標準翼展，同時近乎一個足球場的標準寬度，也是未來方洲實景大門的凈寬度。

昂揚上挑的68米門頭之下，一排厚重的弧形景墻橫列排開，形似風帆支撐起12米的高度，襯托出龍舟翹起的龍頭，正破水而出。

憑借橫跨68米的寬闊門頭及12米的挑高，未來方洲這座“龍舟巨門”足以冠上“廣州”之名，重構(gòu)城市門面。

走近這座巨門，腳下亦是暗藏玄機。石材以波浪形狀延綿，與龍舟門頭相呼應，將巨船于水中航行的意境拉入現(xiàn)實，更顯磅礴大氣。

大門實景圖

船帆與飛鳥是廣州的城市符號，以開放包容的姿態(tài)容納著無數(shù)人的夢想、拼搏與家的溫暖。

走入大門，面前便是以安哥拉黑奢石與Prada綠奢石布置的景墻，設(shè)計切割過后的弧形線條恰似云帆，當頭頂光線投落，是陽光穿過船帆順風直行，也為業(yè)主照亮回家的路途。

大門實景圖

從腳下波濤到寬闊的龍舟門頭，再到內(nèi)里奢華景墻，這座“廣州門”不僅保留廣府千年文脈底蘊，更以精致匠心的創(chuàng)新設(shè)計引領(lǐng)廣州城市更新的配套標準。

當舊村變?yōu)樾戮?，具備廣州傳統(tǒng)文化特色的“龍舟”意象依舊留存，以少見的寬闊門幅加入更新的色彩，平衡城市現(xiàn)代化與廣州文化在地性的厚重歷史。

實景大門開放當日，中建玖合還舉辦了一場開放儀式。當煙花表演在夜空中盛大綻放，這座宏偉氣派的“廣州門”在光彩映照間，等待業(yè)主歸家。

實景大門開放活動現(xiàn)場圖

“門”是解碼城市進化的棱鏡

未來方洲坐落在珠江邊、廣州海絲城中心地帶，脫胎于文東沖舊改項目。

單純以購房者視角看，未來方洲項目憑借區(qū)域配套硬實力，足以從近兩年競爭激烈的老黃埔板塊脫穎而出。

未來方洲規(guī)劃過程示意圖

交通方面，未來方洲擁有5號線與13號線雙地鐵上蓋，手握廣州含金量極高的兩條地鐵線，一線直達珠江新城、金融城等核心商務區(qū)，共享珠金琶CBD黃金生活圈。

在一流商業(yè)體較為缺乏的老黃埔板塊，未來方洲首開地塊同時自建約10萬方商業(yè)中心，規(guī)劃多個商業(yè)街區(qū)集群，項目對面即是在建的華潤萬象系商業(yè)，密集的商業(yè)資源已擁有很大優(yōu)勢。

并且，項目外5公里范圍內(nèi)有美林天地、山姆會員、宜家家居、魚珠時光里等都會配套，還有規(guī)劃中的文沖東和雙沙大型商業(yè)MALL，商業(yè)配套可謂齊全。

未來方洲商業(yè)示意圖

教育資源更是堪稱優(yōu)越，整個項目三個組團共規(guī)劃4所幼兒園，1所小學，2所九年制學校，未來方洲首開組團樓下便是一所12班的幼兒園，一所36班的九年一貫制學校。

根據(jù)近日官宣，華南師范大學附屬高新區(qū)實驗學校落址項目之內(nèi)，包括三個校區(qū)，預設(shè)總規(guī)模超100個班，“家門口的優(yōu)質(zhì)學校”成為現(xiàn)實。

區(qū)域硬件優(yōu)勢之外，作為項目內(nèi)第一個實景展示——“廣州門”實景開放，不僅可以看到城市文明的溫度，更體現(xiàn)著中建玖合舊改范本背后對高規(guī)格住房標準的把控，以及大盤配套兌現(xiàn)的承諾落地。

將與實景大門同步開放的還有對標全球奢侈品酒店——寶格麗酒店打造而成的會所。

會所整體把握頂奢酒店格調(diào)與定制服務，1100平方米的空間內(nèi)分布多樣化的景觀空間，10余項功能模塊覆蓋全齡需求，兼具商務、休閑、社交屬性，用心為業(yè)主打造“鄰里第二客廳”。

走入會所，奢華與高級感撲面而來。不論是黑金色調(diào)的質(zhì)感、珠寶級高級定制紋案裝飾，還是墻面、樓梯、門拱、頂燈等極具設(shè)計感的線條運用，回家即可享受高端酒店般的品質(zhì)生活。

會所實景圖

在住宅場景規(guī)劃上，未來方洲以公園商業(yè)打造而成的城市生活圈半包圍式擁抱社區(qū)，入口即見下沉式會所場景，再往里走便是核心中庭度假泳池。

兩大會所生活場景左右分布有功能不同的花園體系，考慮到不同人群的生活需求，打造了林下會客客廳“林間花園”、療愈靜心空間“冥想花園”以及親子互動空間“童夢花園”。

更值得一提的是，會所把握頂奢酒店格調(diào)的同時，還在景觀布置上融入了在地性極強的嶺南建筑理念。

雅致與詩意是會所空間設(shè)計的主旋律，閣、澗、亭、廊、里錯落有致，流暢的動線設(shè)計猶如嶺南蜿蜒水脈，身處其中，閑步慢走，寧靜、悠然、舒心的感受便油然而生。

庭院實景圖

結(jié)合嶺南建筑順應自然、與園林綠化相生的美學特色，未來方洲將整座會所置于園林之中，庭院內(nèi)綠植環(huán)繞，曲水蜿蜒流淌，流水聲伴著滿目綠意盎然。

庭院實景圖

挑空設(shè)計下，陽光透過樹影灑落，“人與自然共生共融”的嶺南氛圍充盈整個空間。

走入地下會所，1218方面積內(nèi)規(guī)劃12個功能空間，運營超市、咖啡吧、健身房、書吧、下沉庭院、棋牌室、兒童區(qū)等等功能一應俱全。

會所實景圖

從品質(zhì)定調(diào)到空間設(shè)計，從場景規(guī)劃到功能考慮，中建玖合用超配的產(chǎn)品品質(zhì)與設(shè)計美學告訴市場：城市更新不僅是物理空間改造，還是文化傳承的范本，更是生活方式與城市治理的迭代。

完美的學商鐵區(qū)域優(yōu)勢，蘊含文化傳承又以超高標準設(shè)計的“廣州門”，融合高端酒店質(zhì)感、嶺南建筑理念的社區(qū)配套，再加上兌現(xiàn)力，便是未來方洲在城市更新考題中交出的答案。

項目效果示意圖

珠江潮涌千年不息，廣州城脈在歷史疊合與延續(xù)中生生不絕。一幢幢樓棟支撐起銳利的天際線，卻也不能忘卻河流與磚瓦的溫潤輪廓。

比起完全更改一座城市的面貌，中建玖合更愿意融入當?shù)?，在傳承中?chuàng)新，在重建中找尋不能丟棄的文化基因。

一座“廣州門”與“新嶺南”下沉庭院會所的開放，正在證明：廣州傳統(tǒng)文化從未湮沒在鋼筋水泥之中。

有人愿意用足跡丈量腳下的土地，愿意用心感受這座城市開放、包容的溫度，愿意接過文化傳承的火炬，再以反復打磨的產(chǎn)品設(shè)計反哺城市和他的人民。

真正的城市魅力，源于對土地記憶的敬畏，對多元價值的包容，以及對“人民城市”永續(xù)發(fā)展的深層思辨。

在傳承與創(chuàng)新中尋找平衡的實踐者，并不是城市更新中的小小注腳，而是城市進化中不可忽視的中堅力量，是未來回首依然銘記的里程碑。

“龍舟”已然啟航，浪潮翻涌間，正和廣州未來城市發(fā)展齊頭并進，一起續(xù)寫千年篇章。

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