觀點網(wǎng)訊：6月4日據(jù)《港樓》報道，中原經(jīng)紀人指數(shù)CSI按周上升0.25點，連續(xù)四周上漲。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀表示，中原經(jīng)紀人指數(shù)CSI（住宅售價）最新報48.05點，較上周的47.80點上升0.25點。CSI進一步上升，連升四周共3.92點，向上挑戰(zhàn)50點好淡分界線。各區(qū)新盤持續(xù)銷情理想，帶動市場氣氛回暖，上月起拆息全線大幅回落，1個月拆息回落至1厘以下，有助于舒緩供樓利息，以及減輕銀行資金成本壓力。

然而，中美互相指責破壞日內(nèi)瓦會談共識，貿(mào)易戰(zhàn)有再度升溫跡象，而Hibor能否維持低水平，后續(xù)發(fā)展有待觀察。CSI能否進一步向上升穿50點水平兼企穩(wěn)，值得密切關(guān)注。CSI（住宅租金）報54.77點，按周跌0.42點，結(jié)束3周連升，不過指數(shù)長期企穩(wěn)50點好淡分界線之上，預(yù)示住宅租金繼續(xù)高位靠穩(wěn)。租賃旺季即將來臨，租金有望重拾升軌。

商鋪方面，CSI（商鋪售價）報40.44點（按周升1.93點）。CSI（商鋪租金）報40.44點（按周升1.77點）。端午節(jié)小黃金周，大量內(nèi)地旅客來港感受端午氣氛，刺激人流及零售市道。租售指數(shù)重上40點水平，預(yù)示商鋪買賣及租務(wù)市況走勢稍為靠穩(wěn)。工廈方面，CSI（工廈售價）報43.08點（按周升2.37點），連升3周共3.89點。CSI（工廈租金）報44.70點（按周升1.95點），連升2周共3.91點。租售指數(shù)連續(xù)7周于40點水平反復(fù)徘徊，預(yù)示工廈買賣及租務(wù)市況走勢平穩(wěn)。寫字樓方面，CSI（寫字樓售價）報27.45點（按周跌1.04點），連跌2周共1.68點。CSI（寫字樓租金）報27.18點（按周跌1.54點），連跌2周共1.95點。租售指數(shù)同樣連跌2周，且連續(xù)5周低企30點水平以下，預(yù)示寫字樓買賣及租務(wù)市況向下走勢不變。

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