5月23日，觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布《2025住房租賃卓越表現(xiàn)報告》，萬科泊寓憑借其在規(guī)模、運(yùn)營效率、資管模式創(chuàng)新、產(chǎn)品服務(wù)提升等多方面的領(lǐng)先表現(xiàn)，奪魁“2025年度住房租賃企業(yè)運(yùn)營卓越品牌”。此外，泊寓積極踐行企業(yè)社會責(zé)任，多方式助力新青年融入城市，獲“盈利能力卓越品牌”、“社會責(zé)任卓越品牌”兩大獎項。

公開資料顯示，作為最早進(jìn)入租賃住房市場的房地產(chǎn)企業(yè)，萬科泊寓目前已發(fā)展為國內(nèi)長租公寓行業(yè)的頭部品牌，管理和開業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，繼2023年宣布實現(xiàn)業(yè)務(wù)盈利后，規(guī)模、效率、納保量三項關(guān)鍵指標(biāo)持續(xù)保持全行業(yè)第一，產(chǎn)品服務(wù)受到市場廣泛認(rèn)可。2025年，萬科泊寓的規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，一季度新拓展房量5213間，新開業(yè)4001間，截至一季度末，其運(yùn)營管理房量增至26.6萬間，開業(yè)房量增至19.4萬間，其中，12萬間房源納入保障性租賃住房體系，在市場化運(yùn)營機(jī)構(gòu)中納保數(shù)量位居第一，多地保租房項目被認(rèn)定為示范項目，綜合能力獲得政府認(rèn)可。

杭州城發(fā)|泊寓·青宸里閘弄口人才專項租賃住房

在規(guī)模擴(kuò)張的同時，萬科泊寓通過數(shù)字化工具與標(biāo)準(zhǔn)化流程持續(xù)優(yōu)化運(yùn)營效率。2025年一季度出租率穩(wěn)定在93.9%，與上年同期持平，續(xù)租率同比提升2.7個百分點(diǎn)至58.5%，在市場競爭加劇的背景下，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的韌性。

在踐行企業(yè)社會責(zé)任方面，泊寓面對新青年初入社會面臨的住房成本高、求職過渡難、社交歸屬弱等現(xiàn)實困境，與各地共青團(tuán)組織深化合作，共建“青年驛站”、“青年之家”等平臺，提供租住、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)等支持，通過“安居+成長”雙軌服務(wù)，為青年人才快速融入城市提供系統(tǒng)性解決方案。

深圳南頭古城青年驛站辦理入住的畢業(yè)生

截至2025年一季度，泊寓在各地與團(tuán)委共建29個“青年驛站”，覆蓋全國14個城市，提供免費(fèi)住宿超100萬天次，已成為城市引才留才的重要抓手。同時，以青年人需求為導(dǎo)向，聯(lián)合團(tuán)委整合資源，在各地與團(tuán)委共建11個“青年之家”，有機(jī)嵌入職業(yè)規(guī)劃、創(chuàng)業(yè)孵化、社交活動等服務(wù)，增強(qiáng)青年對社區(qū)的歸屬感，已成為基層團(tuán)組織開展工作、聯(lián)系和服務(wù)青年的重要依托。其面向畢業(yè)生的“港灣計劃”專項租金減免突破1.5億元。這場始于安居的行動，正以政企聯(lián)動的創(chuàng)新模式，為住房租賃市場的高質(zhì)量發(fā)展注入活力。

業(yè)內(nèi)人士指出，在行業(yè)從快速擴(kuò)張向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，萬科已把“租”的多項關(guān)鍵指標(biāo)做到了行業(yè)第一，積累了忠實的客戶群體，在助力人才安居樂業(yè)的同時，推動住房租賃行業(yè)運(yùn)營模式不斷創(chuàng)新與優(yōu)化，助力行業(yè)邁向更加成熟、穩(wěn)健的發(fā)展階段。隨著國內(nèi)租賃市場的進(jìn)一步發(fā)展和“租購并舉”的不斷深化，萬科長租公寓將為解決城市居住問題、提升居民居住品質(zhì)貢獻(xiàn)更大的力量，業(yè)務(wù)前景值得期待。

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