引言：

5月20日，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)舉辦的2025觀點(diǎn)商辦暨資管大會(huì)在上海舉行，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了《表現(xiàn)力指數(shù)·2025年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)報(bào)告》，廣州國(guó)際金融中心（廣州IFC）憑借招商運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)新服務(wù)等多維優(yōu)勢(shì)榮登“表現(xiàn)力指數(shù)·2025商辦資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)”TOP30。

該榜單由觀點(diǎn)指數(shù)研究院發(fā)布，通過(guò)對(duì)商辦市場(chǎng)、項(xiàng)目等進(jìn)行長(zhǎng)期的動(dòng)態(tài)跟蹤和深度沉淀，挖掘商辦領(lǐng)域標(biāo)桿，是商業(yè)辦公領(lǐng)域最具權(quán)威性和公信力的榜單之一。

廣州IFC連續(xù)兩年入選，彰顯了項(xiàng)目面臨市場(chǎng)挑戰(zhàn)的強(qiáng)勁韌性，為商辦資產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展提供有力樣本，是市場(chǎng)認(rèn)可和卓越運(yùn)營(yíng)實(shí)力的有力印證。

01 潮涌珠江 名企為鄰

作為珠江新城CBD核心地標(biāo)綜合體，廣州IFC以強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)磁場(chǎng)及成熟的商業(yè)配套，吸引近150家企業(yè)入駐。目前，超甲級(jí)寫(xiě)字樓入駐企業(yè)超過(guò) 70%為世界500強(qiáng)和行業(yè)龍頭，涵蓋金融、商業(yè)服務(wù)、高端專業(yè)服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域。

歷經(jīng)十余載發(fā)展，廣州IFC持續(xù)匯聚全球優(yōu)質(zhì)資源，已引入美國(guó)銀行、匯豐銀行、中國(guó)銀行、法興銀行等世界500強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，更吸引了陶氏化學(xué)、融捷集團(tuán)、錦天城律師事務(wù)所等行業(yè)龍頭，以及英國(guó)、葡萄牙等多國(guó)領(lǐng)事館及外事機(jī)構(gòu)。

如今，廣州IFC已從傳統(tǒng)辦公空間升級(jí)為資源整合平臺(tái)與商業(yè)信任紐帶，不斷為大灣區(qū)注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

02 踐行雙碳 締造綠色標(biāo)桿

將可持續(xù)理念貫穿至項(xiàng)目全運(yùn)營(yíng)周期，廣州IFC在綠色運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域?qū)耀@國(guó)際殊榮，項(xiàng)目成為亞太區(qū)首個(gè)同時(shí)斬獲BOMA COE及BOMA 360認(rèn)證的REITs資產(chǎn)項(xiàng)目，并獲評(píng)LEED+WELL雙鉑金級(jí)認(rèn)證、全國(guó)一星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)等認(rèn)證，以低碳實(shí)踐樹(shù)立行業(yè)標(biāo)桿，引領(lǐng)大灣區(qū)樓宇綠色轉(zhuǎn)型。

項(xiàng)目構(gòu)建起“綠色+健康+運(yùn)營(yíng)”的三維價(jià)值體系，形成覆蓋能源管理、環(huán)境健康、社群服務(wù)的全維度保障。

能源管理：

項(xiàng)目采用VAV空調(diào)系統(tǒng)，利用AI技術(shù)節(jié)約能耗；萬(wàn)物循環(huán)，節(jié)能減碳，廣州IFC 2024年回收循環(huán)利用率達(dá)91%，冷凝水、紙張、金屬、塑料等都在被悄然回收。

環(huán)境健康：

廣州IFC采用智能化空氣管理體系，讓每一口呼吸都安心無(wú)憂。大樓33%的綠化率，讓大家上班也有綠色好心情。從空氣、聲音、光線、綠化等多維度，構(gòu)建健康辦公空間。

社群服務(wù)：

依托越秀辦公生態(tài)（YUE OFFICE），開(kāi)展健康跑、午間音樂(lè)會(huì)，以健康生活方式共建社群；發(fā)起 “益起綠動(dòng)計(jì)劃”，聯(lián)動(dòng)白領(lǐng)參與環(huán)保公益行動(dòng)。

廣州IFC一直以有溫度的服務(wù)鏈接空間、企業(yè)與人群，賦能租戶價(jià)值成長(zhǎng)，詮釋 ESG 理念下的寫(xiě)字樓生態(tài)新范式。

03品質(zhì)運(yùn)營(yíng) 超越商務(wù)想象

當(dāng)下辦公空間的營(yíng)造，正從過(guò)去只注重功能性，轉(zhuǎn)向更關(guān)注員工的情感和心理健康。廣州IFC在提供安全、舒適的商務(wù)環(huán)境同時(shí)，將人性化的關(guān)懷融入日常運(yùn)營(yíng)之中：深夜提供加班安全護(hù)航服務(wù)、為職場(chǎng)女性配置母嬰室、為出差人士提供植物托管服務(wù)……

廣州IFC堅(jiān)持打造城市中軸具有溫度的理想空間，探索高端商務(wù)生活的更多可能性，以國(guó)際視野布局“好服務(wù)”賽道，締造城市典范。

結(jié)尾：

面對(duì)未來(lái)，廣州IFC作為越秀商管標(biāo)桿之作，將以實(shí)際行動(dòng)定義好商業(yè)，與合作伙伴攜手前行，見(jiàn)證彼此發(fā)展，從空間革新到陪伴城市共生，持續(xù)探索可持續(xù)運(yùn)營(yíng)的有機(jī)路徑。

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