觀點(diǎn)指數(shù) 在住房租賃行業(yè)蓬勃發(fā)展與深度變革的當(dāng)下，企業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力成為決定其市場(chǎng)地位與發(fā)展前景的關(guān)鍵因素。

“2025住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)10”，結(jié)合營(yíng)運(yùn)能力、盈利能力、管理效率、模式與創(chuàng)新以及品牌價(jià)值等各項(xiàng)研究體系，盤(pán)點(diǎn)過(guò)去一年內(nèi)運(yùn)營(yíng)管理表現(xiàn)卓越的住房租賃企業(yè)。

最終，萬(wàn)科泊寓、龍湖冠寓、瓴寓國(guó)際、華潤(rùn)有巢、招商伊敦公寓、魔方生活服務(wù)集團(tuán)、雅詩(shī)閣、自如資管、百瑞紀(jì)集團(tuán)以及樂(lè)乎集團(tuán)10家企業(yè)，憑借在房源拓展、服務(wù)品質(zhì)提升、數(shù)字化運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)創(chuàng)新等多方面的出色表現(xiàn)，脫穎而出，為行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式的優(yōu)化與升級(jí)提供了寶貴范例。

萬(wàn)科泊寓憑借龐大的規(guī)模基礎(chǔ)與生態(tài)鏈優(yōu)勢(shì)，躋身前列。作為行業(yè)規(guī)模最大的集中式長(zhǎng)租公寓品牌，今年萬(wàn)科泊寓的規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，一季度新拓展房量5213間，新開(kāi)業(yè)4001間。截至一季度末，其運(yùn)營(yíng)管理房量增至26.6萬(wàn)間，開(kāi)業(yè)房量增至19.4萬(wàn)間。

在規(guī)模擴(kuò)張的同時(shí)，萬(wàn)科泊寓通過(guò)數(shù)字化工具與標(biāo)準(zhǔn)化流程持續(xù)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)效率。2025年一季度出租率穩(wěn)定在93.9%，與上年同期持平，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇的背景下，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的韌性，續(xù)租率同比提升2.7個(gè)百分點(diǎn)至58.5%。

招商伊敦公寓依靠高端定位與多元化業(yè)態(tài)協(xié)同，位列第五。其聚焦一二線城市核心地段，瞄準(zhǔn)高凈值客群，通過(guò)“服務(wù)式公寓+酒店+商業(yè)”的業(yè)態(tài)融合，打造差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。圍繞壹間、壹棧、壹棠三條產(chǎn)品線，招商伊敦公寓構(gòu)建起品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力。

在運(yùn)營(yíng)層面，招商伊敦公寓成績(jī)斐然。2024年，公寓業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)收入達(dá)12.34億元，開(kāi)業(yè)1年以上精品公寓出租率達(dá)90%，年內(nèi)新開(kāi)業(yè)11個(gè)精品公寓和1個(gè)服務(wù)式公寓，新增管理面積26萬(wàn)平方米，同時(shí)上海壹間匯青苑開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)7個(gè)月出租率即達(dá)90%，深圳壹棠僑林臻邸開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)10個(gè)月出租率高達(dá)99%，這些亮眼的數(shù)據(jù)充分體現(xiàn)了其項(xiàng)目強(qiáng)大的市場(chǎng)吸引力和運(yùn)營(yíng)管理能力。

此次入選“2025住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)10”的企業(yè)，代表了住房租賃行業(yè)運(yùn)營(yíng)水平的第一梯隊(duì)。它們?cè)谝?guī)模擴(kuò)張、服務(wù)升級(jí)、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、商業(yè)模式創(chuàng)新等方面的成功經(jīng)驗(yàn)，為行業(yè)內(nèi)其他企業(yè)提供了清晰的發(fā)展思路與借鑒方向。

在行業(yè)從快速擴(kuò)張向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，這些企業(yè)將繼續(xù)發(fā)揮引領(lǐng)作用，推動(dòng)住房租賃行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式不斷創(chuàng)新與優(yōu)化，助力行業(yè)邁向更加成熟、穩(wěn)健的發(fā)展階段，為解決城市居住問(wèn)題、提升居民居住品質(zhì)貢獻(xiàn)更大的力量。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點(diǎn)根據(jù)公開(kāi)信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。