2025觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：5月21日下午，2025觀點(diǎn)資本圓桌在上海中國(guó)人壽金融中心正式開幕。

會(huì)上，北京大成（上海）律師事務(wù)所合伙人劉唯翔先生發(fā)表了“存量及不良資產(chǎn)的盤活與處置——以買方視角”的主題演講。

劉唯翔表示，從買方來看，不管良不良，最后買的時(shí)候一定是需要做成一個(gè)良的項(xiàng)目。

“所以我一直覺得不良資產(chǎn)存在一個(gè)誤區(qū)，因?yàn)槲覀儤I(yè)內(nèi)一談到不良資產(chǎn)，好像就覺得這個(gè)很便宜，或者說能夠很便宜。能夠賺到錢，但事實(shí)上是更難賺錢的。”

劉唯翔指出：“這么多年下來我們也做了不少不良資產(chǎn)，但是投入的精力不一樣，律師費(fèi)的賬單一定是比良的資產(chǎn)起碼翻一倍。”

此外，一般要定位怎么改造，到底是買下來做商業(yè)辦公還是改公寓，需要有一個(gè)說法，而且是需要很具體的方案支撐，涉及到要去找這個(gè)市場(chǎng)上合適的改造運(yùn)營(yíng)方，各方的拼盤要拼得起來，然后把各方的利益都做好。

“如果還能算得過賬，那么這個(gè)項(xiàng)目才是有可能推進(jìn)的。當(dāng)然這里面也包括了不良資產(chǎn)的司法，如果涉及司法處置的話，當(dāng)中的成本也要算進(jìn)去。 ”

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