“應(yīng)對(duì)不同階段的資產(chǎn)，我們就運(yùn)用什么樣的工具，當(dāng)中沒(méi)有什么誰(shuí)好誰(shuí)壞，在不同的階段匹配什么樣的產(chǎn)品，最終的目的還是要把資產(chǎn)盤活。”
2025觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：5月21日下午，2025觀點(diǎn)資本圓桌大會(huì)在上海中國(guó)人壽金融中心正式開(kāi)幕。
高和資本資產(chǎn)證券化部執(zhí)行總經(jīng)理湯益軒在主題為“多層次不動(dòng)產(chǎn)資本市場(chǎng)的實(shí)踐與思考”的演講中提到，在過(guò)去10多年間，中國(guó)有大量的基礎(chǔ)設(shè)施底層資產(chǎn)，和商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的大概在40萬(wàn)億到50萬(wàn)億左右。去年成交量大概在2200億，滲透率大概是0.55，這個(gè)數(shù)據(jù)在美國(guó)大概是4.85。
“也就是說(shuō)，我們的資產(chǎn)盤活效率和資產(chǎn)的流動(dòng)效率是相對(duì)比較低的。我覺(jué)得一方面是市場(chǎng)建設(shè)的程度不夠，第二方面是金融工具運(yùn)用的程度也不夠。”
他提到，應(yīng)對(duì)不同階段的資產(chǎn)，我們就運(yùn)用什么樣的工具，當(dāng)中沒(méi)有什么誰(shuí)好誰(shuí)壞，在不同的階段匹配什么樣的產(chǎn)品，最終的目的還是要把資產(chǎn)盤活。
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