2025觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：5月21日下午，2025觀點(diǎn)資本圓桌在上海中國(guó)人壽金融中心正式開(kāi)幕。

會(huì)上，國(guó)泰海通證券投行REITs業(yè)務(wù)部執(zhí)行董事趙陽(yáng)發(fā)表了“靜待花開(kāi)，多層次REITs市場(chǎng)建設(shè)”的主題演講。

趙陽(yáng)表示，經(jīng)過(guò)3-4年公募REITs的發(fā)展，無(wú)論是投資人還是產(chǎn)業(yè)方，都受到了較好的市場(chǎng)教育，投資發(fā)展理念從“重固收、重主體”逐步轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;重權(quán)益、重資產(chǎn)”！在此背景下，由于公募REITs門(mén)檻較高，新增供給不能滿足投資人的需求，交易所推出了中國(guó)版私募REITs--持有型ABS，一方面引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方改變傳統(tǒng)以“杠桿驅(qū)動(dòng)”發(fā)展模式，倒逼企業(yè)注重資產(chǎn)質(zhì)量，提質(zhì)增效，一方面推動(dòng)資金方轉(zhuǎn)變投資理念，從看主體、固收思維轉(zhuǎn)變看資產(chǎn)、權(quán)益思維。從中我們看體會(huì)到監(jiān)管層的高瞻遠(yuǎn)矚和良苦用心。

發(fā)言中，她也回答了“中國(guó)版私募REITs未來(lái)的增量資金從哪里來(lái)”的問(wèn)題，目前市場(chǎng)上投資公募REITs的投資人中機(jī)構(gòu)投資人占比相當(dāng)高，其中保險(xiǎn)資金正積極參與。而公募REITs因?yàn)槭袌?chǎng)容量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足保險(xiǎn)的配置需求，因此越來(lái)越多的保險(xiǎn)資金正在積極研究，延伸布局持有型ABS的投資。

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