“在商辦寫字樓運(yùn)營中，成功的關(guān)鍵在于聚焦三個(gè)核心要點(diǎn)：客戶、精準(zhǔn)投入和運(yùn)營成本?！?/p>
2025觀點(diǎn)商辦暨資管大會(huì)·現(xiàn)場快訊：5月20日下午，2025觀點(diǎn)商辦暨資管大會(huì)在上海正式開幕。
在主題為“商辦升維”的圓桌討論會(huì)上，越秀商管寫字樓卓越中心總經(jīng)理黃鈺麟表示，在商辦寫字樓運(yùn)營中，成功的關(guān)鍵在于聚焦三個(gè)核心要點(diǎn)：客戶、精準(zhǔn)投入和運(yùn)營成本。
他表示，首先，要深入了解資產(chǎn)和寫字樓所在區(qū)域的特點(diǎn)，明確適合入駐的行業(yè)和客戶類型，確?？蛻襞c區(qū)域市場高度契合，從而穩(wěn)固客戶基礎(chǔ)。
其次，精準(zhǔn)投入至關(guān)重要，需根據(jù)市場租金承受能力和客戶需求進(jìn)行投資，例如廣州國際金融中心引入智能系統(tǒng)降低空調(diào)能耗，通過合理配置資源產(chǎn)生更大效益，提升資產(chǎn)價(jià)值。
最后，運(yùn)營成本的精準(zhǔn)控制也不可忽視，要在客戶日常感知的關(guān)鍵點(diǎn)上進(jìn)行必要提升，確保服務(wù)品質(zhì)。
“通過圍繞客戶、精準(zhǔn)投入和運(yùn)營成本的優(yōu)化，商辦項(xiàng)目能夠在激烈的市場競爭中脫穎而出，提升客戶粘性和運(yùn)營效益。”
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