現(xiàn)場(chǎng)快訊·2025觀點(diǎn)購(gòu)物中心暨零售消費(fèi)峰會(huì)：5月13日，2025觀點(diǎn)購(gòu)物中心暨零售消費(fèi)峰會(huì)在深圳開(kāi)幕。

華夏基金基礎(chǔ)設(shè)施與不動(dòng)產(chǎn)投資部副總裁朱昱汀在“消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)及項(xiàng)目解析”主題演講中，介紹了中國(guó)公募REITs的發(fā)展規(guī)模，其中提到，公募REITs發(fā)行從2022年的高熱度到2024年逐漸回歸理性。從認(rèn)購(gòu)倍數(shù)上來(lái)講，在2022年下半年至2023年上半年，其實(shí)是有一個(gè)比較高的爆發(fā)，整體市場(chǎng)非?；鸨?，搶購(gòu)的熱度也很高，但是進(jìn)入到2024年的3月至12月，整體認(rèn)購(gòu)倍數(shù)又平緩下來(lái)。

她表示，這也反映了消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施在當(dāng)時(shí)發(fā)行階段面臨的一些困難，“主要的原因還是因?yàn)?022年至2023年，由于受到宏觀經(jīng)濟(jì)的影響，包括產(chǎn)業(yè)園以及倉(cāng)儲(chǔ)物流類資產(chǎn)底層經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的波動(dòng)，整體的二級(jí)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些下滑。”

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