觀點(diǎn)網(wǎng) 伴隨著人口老齡化加速，養(yǎng)老行業(yè)正逐漸從一個(gè)相對(duì)邊緣的領(lǐng)域蛻變?yōu)槌錆M生機(jī)與發(fā)展?jié)摿Φ?ldquo;新朝陽”產(chǎn)業(yè)。

行業(yè)的重新定義，一方面源于老齡化社會(huì)的到來，催生了新的消費(fèi)需求；另一方面，中央財(cái)政加大資金投入力度，政府持續(xù)完善相關(guān)政策，也給市場(chǎng)帶來了新的機(jī)遇。

為探索養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的新模式、新思路，共筑中國“幸福”產(chǎn)業(yè)的未來，這一次，2025觀點(diǎn)學(xué)徒計(jì)劃企業(yè)課堂來到了魔都上海。

這里不僅是高度繁榮的國際大都市，同時(shí)也是高度老齡化的城市，于長者養(yǎng)老方面有著非常豐富的經(jīng)驗(yàn)。

4月23日，觀點(diǎn)企業(yè)課堂攜一眾企業(yè)高管、金融機(jī)構(gòu)、專家學(xué)者來到復(fù)星星堡中環(huán)養(yǎng)老公寓，直面CCRC經(jīng)典之作，并與復(fù)星康養(yǎng)高管進(jìn)行了深度的交流。

星堡密碼

四月的上海，梧桐新綠，芳菲漸濃，偶有“潤物細(xì)無聲”的小雨潛入，為這座城市帶來了別樣的韻味。

在這樣一個(gè)云幔輕掩的早晨，企業(yè)課堂一行人聚集在了上海寶山區(qū)的復(fù)星星堡中環(huán)養(yǎng)老公寓，了解這個(gè)高端養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營模式，以及復(fù)星康養(yǎng)的發(fā)展策略。

復(fù)星星堡中環(huán)養(yǎng)老公寓的誕生源于復(fù)星集團(tuán)與美國峰堡集團(tuán)的戰(zhàn)略聯(lián)姻，前者是中國綜合性民營企業(yè)龍頭，依托復(fù)星醫(yī)藥等資源構(gòu)建起大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)，后者則是全球領(lǐng)先的養(yǎng)老運(yùn)營商，在美國管理著超千家養(yǎng)老社區(qū)。

這種跨文化合作，在引入美國成熟養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，還能形成更多的本土化改造，打造更適合中國老人的養(yǎng)老社區(qū)。

據(jù)了解，復(fù)星星堡中環(huán)養(yǎng)老公寓分為一期和二期，其中一期于2013年5月開業(yè)，二期于2023年10月開業(yè)。此次參觀的二期項(xiàng)目位于上海寶山區(qū)環(huán)鎮(zhèn)南路858弄，總建筑面積約9萬平方米，包含約500個(gè)養(yǎng)老空間，配備8000平會(huì)所。

項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，緊鄰城市主干道，周邊有多條公交線路，距離地鐵7號(hào)線、15號(hào)線約2公里，交通配套較為便利，且項(xiàng)目周邊還有同濟(jì)大學(xué)附屬同濟(jì)醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院等醫(yī)療設(shè)施，配套成熟。

工作人介紹，目前，一期項(xiàng)目累計(jì)已有超過300位長者成功入住星堡，入住率超90%。二期項(xiàng)目同樣吸引了大量的長者入住，項(xiàng)目品鑒過程中，還有不少長者攜其子女到訪參觀。

從獨(dú)立空間的打造方面，目前二期項(xiàng)目設(shè)有一室一廳和兩室一廳兩種房型，空間內(nèi)不僅做了大量的適老設(shè)計(jì)，還打造了相應(yīng)的隱私系統(tǒng)，在確保老年人安全的同時(shí)，保障長者的隱私及個(gè)人尊嚴(yán)。

顯然，作為復(fù)星康養(yǎng)旗下的高端養(yǎng)老社區(qū)，復(fù)星星堡中環(huán)養(yǎng)老公寓關(guān)注的不僅僅是長者的居住條件、生理需求，更從細(xì)微之處著手關(guān)注長者的心理健康，提升老年人的自我價(jià)值感，而這才是長者于暮年積極生活的關(guān)鍵。

活力社區(qū)

在上海這座永遠(yuǎn)摩登、步履匆匆的都市，我們難得見到一幅寧靜、詩意的畫卷。

復(fù)星星堡中環(huán)養(yǎng)老社區(qū)整體采用現(xiàn)代簡約與中式園林相結(jié)合的設(shè)計(jì)風(fēng)格，踏入園區(qū)，映入眼簾的便是綠樹成蔭、花香四溢、鳥兒歡鳴，河道邊的亭子有三兩老人在閑聊，不遠(yuǎn)處的草坪上有長者在運(yùn)動(dòng)，或者悠閑的曬著太陽。

按照規(guī)劃的動(dòng)線，企業(yè)課堂學(xué)員從活動(dòng)大樓的一樓開始參觀，這里同樣給大家?guī)砹瞬恍〉挠|動(dòng)。

大廳內(nèi)，復(fù)古的裝修風(fēng)格映入眼簾，這里有溫馨的壁爐、悠閑的咖啡廳和歐式雅韻的西餐廳，將美式養(yǎng)老的精髓完美的融合與體現(xiàn)。

大廳中央擺放了一架黑色的鋼琴，一位頭發(fā)微白卻仍舊體態(tài)優(yōu)雅的奶奶，正在黑白琴鍵的交錯(cuò)中，開啟新的一天。

悠揚(yáng)的琴音，夾雜長者的交談聲，一幅優(yōu)雅又格調(diào)的鏡頭在一眾學(xué)員眼底定格。

穿過大廳，我們來到一條長廊，長廊兩邊設(shè)有健身房、乒乓球室等等，兩位老人正在球桌上“拼殺”，不遠(yuǎn)處還有三兩長者結(jié)伴而來。

往前走去，便是多功能活動(dòng)室。正值早間，有不少長者在練八段錦，工作人員介紹稱，下午時(shí)分，社區(qū)也會(huì)給老人們安排手指操等互動(dòng)。

“我們還會(huì)定期組織各種文化娛樂活動(dòng)，比如音樂會(huì)、舞蹈表演、手工藝課程、書法比賽、攝影展覽等等。”工作人員表示，各類活動(dòng)旨在豐富老年人的精神生活，讓長者在享受養(yǎng)老生活的同時(shí)也能保持活力與激情。

除了完善的配套和豐富的文化生活，復(fù)星星堡中環(huán)養(yǎng)老社區(qū)還擁有一支由醫(yī)生、護(hù)士、康復(fù)師、心理咨詢師等組成的跨專業(yè)團(tuán)隊(duì)，24小時(shí)為老年人提供全方位的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)。

同時(shí)，社區(qū)內(nèi)設(shè)有醫(yī)療診所，提供基礎(chǔ)門診服務(wù)，并與多家三甲醫(yī)院建立合作關(guān)系，確保老年人在緊急情況下能夠及時(shí)獲得高質(zhì)量的醫(yī)療服務(wù)。

“醫(yī)、食、住、行”是養(yǎng)老社區(qū)的基本，更是關(guān)鍵。在餐飲方面，復(fù)星星堡中環(huán)養(yǎng)老社區(qū)同樣花費(fèi)了不少的心思。

本次企業(yè)課堂，觀點(diǎn)學(xué)員們?cè)趶?fù)星星堡中環(huán)養(yǎng)老公寓的餐廳切身體會(huì)和感受，復(fù)星康養(yǎng)集團(tuán)副總裁、CMO梁杰透露：“我們整個(gè)餐飲，從開業(yè)到現(xiàn)在，有4800道不同的菜品，會(huì)根據(jù)不同的時(shí)令為長者提供不同的美食。”

她還透露稱，社區(qū)每周會(huì)安排長者進(jìn)行血糖測(cè)量，根據(jù)長者的身體狀況進(jìn)行餐飲的調(diào)整，通過餐飲對(duì)長者的健康進(jìn)行同步管理。

參觀過程中，有學(xué)員如是表示：“復(fù)星星堡和我之前看過的養(yǎng)老社區(qū)都不一樣，在這里我沒有感受到暮色沉沉，反而是優(yōu)雅的、從容的、充滿力量的。”

項(xiàng)目品鑒結(jié)束，便是本次企業(yè)課堂的分享與交流環(huán)節(jié)，復(fù)星全球合伙人、復(fù)星總裁高級(jí)助理、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展委員會(huì)輪值主任紀(jì)瓊驍對(duì)當(dāng)前養(yǎng)老多元需求、供給以及支付能力等方面進(jìn)行了深度的剖析。

與此同時(shí)，九如城集團(tuán)、金地健康、安馨康養(yǎng)、濱江集團(tuán)等企業(yè)高層亦積極參與互動(dòng)交流。

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