2025觀點資本圓桌·現(xiàn)場快訊：4月29日下午，在2025觀點資本圓桌主題為“資管新章”的討論環(huán)節(jié)上，柏衛(wèi)資本董事總經(jīng)理鄭高鵬談及除香港外具有投資潛力的地區(qū)。

鄭高鵬認為，從去年到現(xiàn)在，在香港，無論是房地產(chǎn)交易還是融資項目，都很難找到優(yōu)質(zhì)的投資項目。僅從香港來看，其經(jīng)濟對內(nèi)地有較大的依賴性。在內(nèi)地經(jīng)濟明顯好轉(zhuǎn)之前，很難對香港未來一兩年的經(jīng)濟持樂觀態(tài)度。但作為專業(yè)投資機構(gòu)，鄭高鵬認同應(yīng)該積極在全球范圍內(nèi)尋找優(yōu)質(zhì)的投資項目參與，他指出，高息環(huán)境并非香港獨有，澳洲、英國、美國的利率甚至比香港還高。

然而觀察這些國家的樓市價格變動，仍存在積極變化。目前從全球來看，日本和澳洲都是重點關(guān)注地區(qū)，澳洲人口增長率每年2%左右，樓市上漲。而香港人口增長率幾乎持平。

其次，澳洲政府，特別是州政府出臺了很多新政策，主要針對商業(yè)地產(chǎn)。為了解決遠程辦公政策對商業(yè)地產(chǎn)需求的影響，他們實施了一些快速審批政策，加快了審批速度，使得大量投資者涌入澳洲。反觀香港，很多工業(yè)大廈和商業(yè)大廈閑置，這需要香港政府積極制定政策。

鄭高鵬也指出，每個地方的法規(guī)和法律要求不同。所以單純看投資回報率是不夠的，還需要考慮稅收、執(zhí)法情況以及相關(guān)法律要求等因素。

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