每一項不良資產(chǎn)都有其獨特性，很難按照固定框架做投資；且不良資產(chǎn)很少是被動投資。通常不良資產(chǎn)出現(xiàn)的情況有好幾種，包括市場情況不好、經(jīng)濟(jì)周期問題和資金鏈斷裂等等。
2025觀點資本圓桌·現(xiàn)場快訊：4月29日下午，2025觀點資本圓桌在香港JW萬豪酒店正式開幕。宏富產(chǎn)業(yè)重組有限公司聯(lián)合創(chuàng)辦人黃科杰以“存量市場提質(zhì)更新，不良資產(chǎn)收購和改造新機(jī)遇”為題進(jìn)行分享。
黃科杰指出，每一項不良資產(chǎn)都有其獨特性，很難按照固定框架做投資；且不良資產(chǎn)很少是被動投資。通常不良資產(chǎn)出現(xiàn)的情況有好幾種，包括市場情況不好、經(jīng)濟(jì)周期問題和資金鏈斷裂等等。
在投資不良資產(chǎn)時，對于周期性問題（當(dāng)項目停產(chǎn)后重新運營時，需要投入大量資金），作為投資者，可以用比較大的折扣價格去購買。對于資金鏈斷裂的問題，或是人為因素導(dǎo)致的問題（如股東爭執(zhí)），建議投資者考慮請一些專業(yè)人士、法律顧問來徹底解決。
關(guān)于投資架構(gòu)，黃科杰認(rèn)為，可以選擇買債和轉(zhuǎn)股債，規(guī)避或減少表外隱形債務(wù)、后續(xù)負(fù)擔(dān)等問題，確保風(fēng)險的防范。
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審校：劉滿桃
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