合和實業(yè)稱主要是由于本年度重估已落成投資物業(yè)之公平值大幅增加港幣87.25億元所致，去年則為港幣22.64億元。

　　觀點網(wǎng)訊：8月20日，合和實業(yè)有限公司發(fā)布其2013年業(yè)績半年報。截至2013年6月30日，錄得該公司擁有人應(yīng)占溢利122.06億港元，創(chuàng)歷史新高。合和實業(yè)稱主要是由于本年度重估已落成投資物業(yè)之公平值大幅增加87.25億港元所致，去年則為22.64億港元。

　　據(jù)悉，2009年財年至2013年財年期間，合和實業(yè)投資物業(yè)的收入的五年復(fù)合年均增長率為10%。投資物業(yè)與酒店及餐飲業(yè)務(wù)的總收入按年計增長約8%至12.6億港元，其中投資物業(yè)的租金收入按年計躍升13%。并且，于2013年財政年度，該等業(yè)務(wù)的除利息及稅項前溢利為6.54億港元。

　　此外，合和中心二期商業(yè)部份錄得土地變換收益22.49億港元，推動該集團(tuán)的除利息及稅項前溢利自去年的21.36億港元增至41.5億港元，增長94%。該集團(tuán)本年度的收入(包括持作出售的投資物業(yè)(即樂天峯)的銷售收益、庫務(wù)收入及本集團(tuán)應(yīng)占經(jīng)營收費(fèi)公路及發(fā)電廠的共同控制個體收入)為61.48億港元，較去年約減少6%。

　　公告還顯示，合和實業(yè)的每股基本溢利為13.97港元，較去年每股4.15港元上升237%。

　　據(jù)悉，合和中心二期是合和實業(yè)獨(dú)資項目。該項目位于香港島灣仔南部堅尼地道和船街之間(近合和中心一期)興建，總樓面面積約17.3萬平方米；設(shè)有2000多間豪華客房、零售商店、戲院、多用途會議室及演講廳等各種配套設(shè)施的大型酒店項目。倘若建成，預(yù)期為全港最大酒店。

　　為募集長期資金(主要為合和中心二期項目融資)，合和實業(yè)2013年1月向聯(lián)交所提交申請，建議分拆其在香港的物業(yè)及相關(guān)業(yè)務(wù)。并且，在2013年2月，聯(lián)交所批準(zhǔn)，該公司進(jìn)行建議分拆及合和香港房地產(chǎn)在聯(lián)交所主板獨(dú)立上市(“建議分拆”)。

　　于2013年5月23日，合和實業(yè)舉行的股東特別大會上已通過(其中包括)批準(zhǔn)及實施建議分拆的決議案。

　　然而，合和實業(yè)于2013年6月30日宣布，由于市場投資氣氛急劇轉(zhuǎn)差及市況大幅波動，該公司及合和香港房地產(chǎn)在當(dāng)前市況下進(jìn)行全球發(fā)售(包括優(yōu)先發(fā)售)乃屬不明智。因此建議分拆并無按原定計劃進(jìn)行。