男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　同時(shí)他還表示，會(huì)繼續(xù)物色高質(zhì)量低成本、位置絕佳的土地。

　　資金回籠

孔慶平

　　孔慶平相信，隨著5、6、7月份銷售現(xiàn)金的回籠，今年第三季度的借貸比率會(huì)得到明顯的改善。

　　之前，中國(guó)海外目前在國(guó)內(nèi)和港澳地區(qū)就有15個(gè)項(xiàng)目入伙，入伙項(xiàng)目面積86.4萬平方米，其中82.2%即71萬平方米于六月底前已售出。來自07年底前已入伙的待售物業(yè)銷售金額為21.4億元，銷售面積16.7萬平方米。截止六月底，待售物業(yè)有82.8萬平方米。

　　還有持有的超過150萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)，相信不久就會(huì)成為中國(guó)海外優(yōu)化區(qū)域布局和業(yè)務(wù)構(gòu)成的重要組成部分，據(jù)估計(jì)，大部份工程可于2010年底前完成，到時(shí)候中國(guó)海外每年便可獲得一份可觀穩(wěn)定的收入。

　　孔慶平對(duì)公司的資金回籠問題似乎顯得很有信心。他說，到7月底中國(guó)海外的凈借貸比率已經(jīng)接近50％的水平。估計(jì)在三季度凈借貸比率會(huì)下降到50％左右，按照全年的銷售計(jì)劃，全年的凈借貸比率有機(jī)會(huì)回落到公司控制的上限，即40％以下。如果出現(xiàn)資金缺口，中國(guó)海外就不得不動(dòng)用一些新的融資借貸來解決問題，股權(quán)融資、債權(quán)融資、銀行貸款，所有的融資手段都可以成為它不錯(cuò)的選擇。

　　實(shí)際上，從2004年以來，房地產(chǎn)行業(yè)中就出現(xiàn)了重新洗牌的趨勢(shì)，而且這種趨勢(shì)一直在加劇演化。在這種情況下，孔慶平卻這樣描述自己的企業(yè)：“仍然能保持旺盛的發(fā)展勢(shì)頭，由于擁有稀缺的土地資源、能推出高性價(jià)比的產(chǎn)品，有穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，有全國(guó)性的布局。”

　　不可否認(rèn)的是，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體一直處于低迷的狀態(tài)已經(jīng)是事實(shí)，包括近日北辰，保利，蘇寧環(huán)球等等退地事件的連連發(fā)生，但中國(guó)海外卻不以為然，他們認(rèn)為汰弱留強(qiáng)情況對(duì)中國(guó)海外的持續(xù)發(fā)展更有利。