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恒隆地產(chǎn)中國機會 百億內(nèi)地增購?fù)羶?/div>
在過去，恒隆以低價購入內(nèi)地核心地段地皮，發(fā)展商業(yè)物業(yè)，以賺取租金收入，帶來逾兩成回報。
8月13日，恒隆地產(chǎn)發(fā)布截至2008年6月30日止年度業(yè)績報告，報告顯示，恒隆地產(chǎn)營業(yè)額達(dá)100.8億港元，同比上升130%，其中，物業(yè)租賃收入較去年同期上升25%至37.45億港元，物業(yè)銷售收入較去年同期上升357%至63.35億港元；期內(nèi)共錄得純利131.59億港元，與2007年同期的63.71億港元相比上升107%；扣除投資物業(yè)重估收益及有關(guān)稅收項后，基本純利51.23億港元同比增長150%；每股盈利3.18港元，較2007年同期上升99%。業(yè)績公布當(dāng)日，恒隆地產(chǎn)微升0.24%，收報于23.7港元。
投資物業(yè) 勁收百億
在恒隆地產(chǎn)綜合收益表上亦顯示：“投資物業(yè)公平值增加”達(dá)101.8億港元，這個構(gòu)成全年純利高達(dá)131.59億港元的主要部分，而集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債表也顯示該公司是典型的以投資物業(yè)為主的地產(chǎn)公司，約有591億港元的巨額投資物業(yè)構(gòu)成其資產(chǎn)主體，所占總資產(chǎn)比例高達(dá)70%。
在銷售物業(yè)方面，恒隆地產(chǎn)稱，年內(nèi)，恒隆在香港共售出了近800個單位，包括浪澄灣605個單位及君臨天下113個單位，每平方英尺平均售價分別約為7100港元及16900港元。在香港物業(yè)的租金收入及溢利也分別達(dá)22.91億港元及18.53億港元，較2007年同期均增長11%；內(nèi)地租賃業(yè)務(wù)繼續(xù)增長，租金收入及溢利較去年同期分別增加54%至14.55億港元及63%至11.93億港元。
這些都促使了恒隆地產(chǎn)業(yè)績的快速增長。
恒隆廣場
同時，恒隆集團(tuán)表示，報告期內(nèi)，公司香港物業(yè)的租金收入增長了9%，至11.667億港元，租金盈利增長10%至9.417億港元。與香港市場相比，上海的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)增幅更為客觀，期內(nèi)租金收入及盈利分別增加了48%和56%，至8.11億港元和6.359億港元。恒隆集團(tuán)表示，這主要受益于內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，以及恒隆廣場第二幢辦公樓于2006年12月落成帶來額外租金收入。
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