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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 地產(chǎn)中國 >> 正文國土部：上半年土地供應(yīng)同比降25.27%
這并不是不好的現(xiàn)象，而是經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的要求，同時(shí)，有了一個(gè)逐漸合理的土地利用結(jié)構(gòu)和開發(fā)節(jié)奏。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：國土資源部土地宏觀調(diào)控課題組撰寫的《2008年上半年土地市場運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告》出爐。該報(bào)告指出，今年上半年全國土地供應(yīng)總量比07年同期減少25.27%，土地供應(yīng)對GDP增長率拉動(dòng)大致為0.68個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)告指出，今年全國土地供應(yīng)波動(dòng)起伏明顯，上半年工業(yè)用地大幅縮減，將會直接影響到經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在國際經(jīng)濟(jì)和宏觀經(jīng)濟(jì)的背景下，今年全國土地領(lǐng)域和土地市場運(yùn)行面臨一系列的矛盾和問題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，08年上半年全國土地供應(yīng)的波動(dòng)幅度在25%左右，而這似乎可能對未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生不利影響。
報(bào)告說，建設(shè)用地供應(yīng)量受多種因素的影響，小幅波動(dòng)是不可避免的，但20%以上的大起大落是不正常的，對固定資產(chǎn)的投入，GDP的產(chǎn)出和資本的運(yùn)行都會帶來不利的影響。特別是工礦倉儲用地比重大幅回落，直接影響國民經(jīng)濟(jì)的增長。但報(bào)告同時(shí)指出，今年全國土地供應(yīng)波動(dòng)起伏，即供應(yīng)量大降，卻有利于兩年后房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
報(bào)告指出，近年來，土地供應(yīng)量仍在不斷上升，07年達(dá)到新的峰值，可能在09年至2010年形成新的房地產(chǎn)業(yè)和市場的熱潮，這是值得嚴(yán)重關(guān)注的問題。鑒于此，報(bào)告指出，08年上半年，由于國際國內(nèi)市場形勢的變化，加之土地調(diào)控政策的作用，全國土地供應(yīng)總量比07年同期減少25.27%。但是，這并不是不好的現(xiàn)象，而是經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的要求，同時(shí)，有了一個(gè)逐漸合理的土地利用結(jié)構(gòu)和開發(fā)節(jié)奏。
報(bào)告最后指出，目前是中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期，整個(gè)土地管理和土地市場必須滿足宏觀調(diào)控的需要，并建議土地調(diào)控與金融調(diào)控耦合化、一體化和同步化。
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