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　　樓市仍難見(jiàn)底

　　“其實(shí)，真實(shí)的情況可能要比公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示的情況更嚴(yán)重”，深圳一資深業(yè)內(nèi)人士對(duì)觀點(diǎn)網(wǎng)說(shuō)道。“據(jù)我了解，就南山區(qū)來(lái)講，很多樓盤(pán)的價(jià)格調(diào)整幅度都達(dá)到了30%左右，甚至某些樓盤(pán)已經(jīng)從去年1.6萬(wàn)每平米的價(jià)格降到了現(xiàn)在的8千多每平米，調(diào)整幅度達(dá)到了50%”。

　　至于個(gè)中原因，該名人士表示，“漲得高所以摔的痛”，他說(shuō)，去年雖然全國(guó)各地的房?jī)r(jià)都在上漲，但是像深圳這樣暴漲的現(xiàn)象還是非常罕見(jiàn)。

　　深圳一名開(kāi)發(fā)商在接受觀點(diǎn)網(wǎng)訪(fǎng)問(wèn)時(shí)，對(duì)這輪房?jī)r(jià)的調(diào)整也持類(lèi)似的看法。他表示，去年深圳的房?jī)r(jià)漲得太快，幾乎可以用“暴漲”來(lái)形容，現(xiàn)在這種下跌是符合房市規(guī)律的。

　　值得注意的是，上述兩位業(yè)內(nèi)人士都不約而同地對(duì)下半年深圳的房市做作出了一個(gè)同樣的判斷：“下半年龍崗區(qū)、寶安中心區(qū)、南山區(qū)這三個(gè)區(qū)域的房市壓力都將是空前的。”“我們預(yù)計(jì)，就龍崗區(qū)而言，下半年新推樓盤(pán)的數(shù)量將超過(guò)今年上半年的銷(xiāo)售量。”

　　其中的一名業(yè)內(nèi)人士這樣認(rèn)為：“現(xiàn)在的市場(chǎng)已經(jīng)在擺在那了，如果加上這么多新盤(pán)的推出，要拉動(dòng)銷(xiāo)售似乎除了降價(jià)別無(wú)他途。南山區(qū)雖然稍有不同，下半年新推盤(pán)數(shù)量不多，但新推盤(pán)大都是高檔盤(pán)，真實(shí)的成交價(jià)格很難樂(lè)觀。”，“深圳上半年樓市的情況顯而易見(jiàn)，一手房急于拋售、回籠資金是肯定的，房?jī)r(jià)下跌當(dāng)然會(huì)很明顯；而南山區(qū)是眾所周之的深圳房?jī)r(jià)暴漲典型區(qū)域，降幅最大理所當(dāng)然。”

　　因此，該業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)到：“下半年深圳房市估計(jì)仍有20%的調(diào)整空間”。