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　　李兆基生平描述

　　李兆基1929年出生于廣東順德。當(dāng)時(shí)其父在順德開(kāi)了家經(jīng)營(yíng)金銀業(yè)的小鋪，李兆基的孩童時(shí)代就是在這個(gè)小鋪?zhàn)永锒冗^(guò)的。從小耳濡目染，使李兆基對(duì)做生意產(chǎn)生了特殊的興趣。三十年代中，李兆基的父親從順德來(lái)到廣州，開(kāi)了一家銀莊。小學(xué)剛畢業(yè)的李兆基也隨父親來(lái)到廣州，在父親的銀莊里打雜。三、四十年代，中國(guó)內(nèi)地戰(zhàn)亂頻仍、社會(huì)動(dòng)蕩。李兆基在銀莊里每日接觸大量錢財(cái)，他親眼看見(jiàn)有的人幾天前還擁有幾捆鈔票，幾天后便隨鈔票劇烈貶值而一文不名。年輕的李兆基從中悟出一個(gè)道理：鈔票只是浮財(cái)，而擁有物業(yè)才是真正的恒產(chǎn)。這個(gè)道理李兆基認(rèn)為他終身受用不盡。

　　1948年，李兆基懷揣一千元錢，只身來(lái)到香港，躲避戰(zhàn)亂。初抵香港，寄住姑婆位于跑馬地成和道的家中，李兆基利用他熟悉貨幣兌換業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)，在幾間銀鋪掛單，從事買賣外匯和黃金的生意。李兆基說(shuō)：當(dāng)時(shí)無(wú)立足之地，只求溫飽，之后有車用、有樓住就已經(jīng)心滿意足。要用平常心，靠自己奮斗，發(fā)揮自己能量。

　　當(dāng)時(shí)正值解放戰(zhàn)爭(zhēng)之時(shí)，不少內(nèi)地財(cái)主跑到香港，外匯兌換業(yè)務(wù)及黃金買賣生意十分興隆。李兆基與何賢等人合作，在這場(chǎng)黃金大戰(zhàn)中大賺了一筆，為其后來(lái)事業(yè)的發(fā)展奠下第一塊基石。李兆基的平常心，令他在商場(chǎng)上贏得不少好友。

　　五十年代初，李兆基又轉(zhuǎn)行做五金生意和進(jìn)出口貿(mào)易，生意順手。然而，盡管鈔票源源不斷地賺進(jìn)，李兆基的心里仍不踏實(shí)，廣州的經(jīng)歷令他終身難忘，他決心另?yè)裆庑挟?dāng)。從過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)里，他選擇了一個(gè)可靠的行當(dāng)——從事地產(chǎn)業(yè)。

　　1958年，李兆基和馮景禧、郭德勝等八人合股組成永業(yè)公司，開(kāi)始涉足地產(chǎn)生意。公司開(kāi)辦后，他們推出“分層出售、十年分期付款”的方式，面向廣大中下層市民，一改過(guò)去地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式，使得生意十分火爆，所建樓宇均銷售一空。

　　1963年，李兆基與馮、郭兩人甩掉其它五位股東，另組新鴻基企業(yè)有限公司，李兆基任董事局副主席兼公司總經(jīng)理。三人聯(lián)手，在地產(chǎn)界聲名遐邇，有“地產(chǎn)三劍客”之名。新鴻基公司看準(zhǔn)香港經(jīng)濟(jì)起飛和人口急速增長(zhǎng)的時(shí)機(jī)，大力興建大型屋村和中小型住宅樓宇，發(fā)展得十分順手。

　　1972年新鴻基地產(chǎn)股票正式上市，合作了十余年的“三劍客”也于此時(shí)分手了。分手后，李兆基分得約值五千萬(wàn)港元的地盤和物業(yè)，他又用這些物業(yè)于1972年底和胡寶星合作，組建了“永泰建業(yè)有限公司”。胡寶星任董事局主席，李兆基為副主席。

　　1973年初，恰值香港股市牛氣沖天之時(shí)，李兆基趁機(jī)將永泰公司上市，每股一元的股票一下子漲至一元七角，李兆基大撈了一把。也是運(yùn)數(shù)使然，就在李兆基大撈一把之后，香港股市隨世界經(jīng)濟(jì)衰退而大崩盤，地產(chǎn)業(yè)也隨之陷入低谷。李兆基此時(shí)手里握著巨額現(xiàn)金，他看準(zhǔn)機(jī)會(huì)，大肆壓價(jià)購(gòu)進(jìn)土地和舊樓。

　　1975年，香港股市開(kāi)始復(fù)蘇。李兆基也在此時(shí)成立了自己的公司——恒基兆業(yè)有限公司。股本1.5億港元，地盤20個(gè)。公司成立之后，李兆基有意將恒基兆業(yè)上市。他選擇了一個(gè)最便利的方法—買殼上市。即收購(gòu)一家小型上市公司，然后將之改造，以嶄新面目上市。

　　李兆基的目光瞄向他與人合股的永泰建業(yè)公司。他以物業(yè)換取了永泰一千九百萬(wàn)股的新股，成為最大股東，取代胡寶星出任永泰董事局主席。李兆基接手永泰后，他又將面向廣大市民的經(jīng)營(yíng)方法注入永泰，使永泰發(fā)展良好，股價(jià)也隨之上漲，由原先不足一元漲至1976年初的三到四元。在李兆基經(jīng)營(yíng)下，永泰生意蒸蒸日上，盈利迅速增長(zhǎng)。

　　至1979年，由于盈利增加一倍多，李兆基決定派送新股，這樣永泰股數(shù)逾億股，市值已達(dá)九億多元，擁有二十余個(gè)樓盤。按香港法律規(guī)定，一家上市公司的股票，私人不能擁有超過(guò)75%。李兆基在永泰已擁有百分之七十的股票，因此，他無(wú)意將永泰再擴(kuò)大。他的目的，還是要將作為永泰總公司的恒基兆業(yè)早日直接上市。恒基兆業(yè)成立之初，僅有股本一點(diǎn)五億元，樓盤二十個(gè)。但幾年之后，它的地盤激增至逾百個(gè)。在寸土寸金的香港，要源源不斷地取得足夠的土地來(lái)建房決非易事。

　　李兆基以其獨(dú)到的眼光和方式來(lái)為自己增加土地儲(chǔ)備。他采取的方法是收購(gòu)舊樓，然后拆建出售。這些舊樓由于絕大部分在市區(qū)，故發(fā)展?jié)摿κ煮@人。李兆基長(zhǎng)年在歐美的中文報(bào)刊上刊登廣告，收購(gòu)香港的舊樓。這一招，不僅方便了那些華僑，也使得李兆基在沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手下取得最優(yōu)化的效益。在收購(gòu)了一層舊樓后，他會(huì)想方設(shè)法陸續(xù)買下全樓，然后再逐漸買下周圍樓宇，無(wú)聲無(wú)息地?cái)U(kuò)充著。在收購(gòu)后期時(shí)，即使價(jià)格較高，他也會(huì)毫不猶豫地買下。因?yàn)榧词谷绱艘脖裙俚馗?jìng)投合算。李兆基以工業(yè)化方式經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)業(yè)。他將土地視為原料，樓宇為制成品。源源不斷地收買土地和不斷生產(chǎn)出成品，使恒基兆業(yè)博得港人口中的“樓字制造工廠”的名聲。

　　1981年六月，在香港股市的再一波狂潮中，李兆基成功地將恒基兆業(yè)推上市，一舉集資十億港幣，充實(shí)了自己的實(shí)力。成功地渡過(guò)了八十年代初、中期香港地位未定時(shí)的低潮期。渡過(guò)了八十年代初中期的低潮，李兆基和他的恒基兆業(yè)又上一層樓。

　　1988年，恒基兆業(yè)地產(chǎn)公司全面收購(gòu)了永泰建業(yè)，將之改名為“恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司”。與此同時(shí)，恒基發(fā)展又宣布發(fā)行十二億新股。由于該公司擁有28.7%的香港小輪公司股權(quán)和26.4%的中華煤氣股權(quán)，更顯得實(shí)力雄厚。擁有恒基兆業(yè)地產(chǎn)和恒基兆業(yè)發(fā)展這兩個(gè)實(shí)力雄厚公司的李兆基，也一舉躍入香港十大富豪榜中。香港地產(chǎn)界權(quán)威人士在評(píng)判李兆基與李嘉誠(chéng)、郭德勝、鄭裕彤四人時(shí)，曾有這樣的評(píng)語(yǔ)：長(zhǎng)江實(shí)業(yè)雄才大略；新鴻基地產(chǎn)穩(wěn)健有為；新世界發(fā)展勇氣逼人；恒基兆業(yè)則眼光遠(yuǎn)大，先聲奪人。

　　至此，李兆基精心設(shè)計(jì)的收購(gòu)、吞并戰(zhàn)終于實(shí)現(xiàn)了完滿的結(jié)局，李兆基通過(guò)完全吞并原來(lái)實(shí)力比他強(qiáng)的胡寶星，達(dá)到了利用別人發(fā)展自己的目的。而李兆基的借殼上市、以小博大的收購(gòu)、吞并戰(zhàn)術(shù)，至今仍成為股市收購(gòu)戰(zhàn)中的成功范例，成為香港的著名股市例證。

　　1993年2月，他與鄭裕彤、何鴻燊以14.9億港元收購(gòu)加拿大WestcoastPeboleam公司。1994年8月，出售加拿大物業(yè)百福軒(總樓面要1.63萬(wàn)平方米)，市值1.6億美元。

　　恒基地產(chǎn)于1992年大量投資中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)，1993年6月止，在中國(guó)內(nèi)地供集團(tuán)發(fā)展的地盤共有20個(gè)，總樓面積逾185.8萬(wàn)平方米，分布于北京、上海、廣州和深圳等地，其購(gòu)入成本低于集團(tuán)總資產(chǎn)10%。

　　1993年下半年，恒基地產(chǎn)再分別購(gòu)入廣州及北京東城兩幅地皮。李兆基原計(jì)劃將這些中國(guó)內(nèi)地投資分拆上市，但未能成事，部分原因是恒基中國(guó)缺乏3年業(yè)績(jī)，未符合上市規(guī)則，恒基地產(chǎn)轉(zhuǎn)而發(fā)行可換股債券(債券可兌換成日后上市的恒基中國(guó)股份)，集資4.6億美元。恒基與新鴻基地產(chǎn)、新世界發(fā)展聯(lián)合投資65億元人民幣，投資武漢江灘填平工程、改造渦輪機(jī)廠、重型機(jī)廠、重建武漢中山路、武漢飯店；與九龍倉(cāng)簽意向書計(jì)劃投資上海靜安區(qū)商品房；又與新鴻基地產(chǎn)、新世界發(fā)展等組基金至少1億美元投資武漢國(guó)企。

　　1980年內(nèi)地剛剛開(kāi)放，李兆基就與胡應(yīng)湘、馮景禧、鄭裕彤等連袂投資廣州中國(guó)大酒店。其后，更是大舉投資內(nèi)地，投資額達(dá)上百億元。1996年元月，北京恒基中心封頂，該項(xiàng)目總投資達(dá)33億元，建筑面積達(dá)28萬(wàn)余平方米，坐落于長(zhǎng)安街上，成為京華又一美景。李兆基于1993年被國(guó)務(wù)院港澳辦和新華社香港分社聘為港事顧問(wèn)，并成為“廣州市榮譽(yù)市民”。

　　1995年底又被聘為香港特別行政區(qū)籌委會(huì)委員。

　　李兆基有三子兩女。長(zhǎng)子李家杰畢業(yè)于倫敦大學(xué)，現(xiàn)為恒基董事，參與在中國(guó)內(nèi)地恒基中國(guó)公司管理。

　　經(jīng)過(guò)多年發(fā)展的李兆基，現(xiàn)在已成為香港地產(chǎn)業(yè)界中具有舉足輕重的顯要人物。他現(xiàn)在是香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)及香港中華煤氣公司主席，共計(jì)持有59.87%的恒基兆業(yè)、2.5%東亞銀行、12%新鴻基公司、10%星洲新達(dá)城市發(fā)展的股份。此外，李兆基通過(guò)恒基兆業(yè)地產(chǎn)持有71.8%的恒基發(fā)展、29.7%中華煤氣、32.6%油麻地小輪和25%廣州洛溪新城的股份。1996年，恒基兆業(yè)地產(chǎn)總市值達(dá)123.30億美元，資產(chǎn)總值為679.45億港元，營(yíng)業(yè)額111.71億港元，在香港上市公司排名中位居前列。2005年，恒基兆業(yè)營(yíng)業(yè)額67.73億元，盈利達(dá)到135.49億元。2006年，營(yíng)業(yè)額達(dá)到83。56億元，純利達(dá)到98.1億元。2007年11月19日，股價(jià)達(dá)到64元，市值1253億港元。這僅是恒基兆業(yè)一家，而香港中華煤氣有限公司、香港小輪(集團(tuán))有限公司、美麗華酒店企業(yè)有限公司、陽(yáng)光房地產(chǎn)投資信托基金都有各自精彩。

　　李兆基雖只是小學(xué)畢業(yè)，但卻身懷絕技：用算盤計(jì)算快過(guò)電腦。他的腦力驚人，恒基一百多地盤，他都記得清清楚楚，哪里進(jìn)度如何，哪里面積多少，隨口可出。李兆基的座右銘是：“先疾后徐，先聲奪人，徐圖良策”。他認(rèn)為凡成功不可或缺的是培養(yǎng)好自己的能力，做好事前準(zhǔn)備，有獨(dú)到眼光，方能先別人一步。每年集團(tuán)年報(bào)的主席報(bào)告都是由他親自撰寫或修改。

　　李兆基談到個(gè)人財(cái)富問(wèn)題，說(shuō)了一句古語(yǔ)：“不義而富且貴，于我如浮云。”他始終認(rèn)為，不擇手段，沒(méi)有道義，發(fā)達(dá)了也沒(méi)有用，做人應(yīng)該要有自己的原則和理想。

　　李兆基認(rèn)為，事業(yè)所帶來(lái)的成功感，不完全在金錢方面。在他心目中，做地產(chǎn)最重要的是有預(yù)測(cè)能力和鑒別能力，買地就像買衫一樣，買得便宜穿得久，便說(shuō)明你眼光好、買得值。大家一齊去買地，誰(shuí)識(shí)貨，誰(shuí)不識(shí)貨，“有料無(wú)料”，幾年后便見(jiàn)分曉?？偫▉?lái)說(shuō)，投資有如一塊試金石，能分辨“高”“低”、明察秋毫，是為最成功的境界。李兆基除了投資眼光快且準(zhǔn)外，待人接物也很注重傳統(tǒng)的人情味，決不像有些商人只認(rèn)錢不認(rèn)人，幾十年來(lái)，他的恒基公司幾乎與香港各大地產(chǎn)公司都合作過(guò)，被譽(yù)稱為“百搭”地王。

　　作為地產(chǎn)界的“大哥大”，李兆基在香港政府適應(yīng)市民要求壓樓價(jià)之時(shí)，曾帶頭將馬鞍山新港城最新樓盤自貶身價(jià)8%，為其它地產(chǎn)公司做出一個(gè)榜樣。

　　李兆基雖然幼時(shí)讀書不多，但他頗有古文修養(yǎng)，買下、貯存有大批古書。由于他曾捐出大筆基金給牛津大學(xué)，1979年捐助英國(guó)牛津大學(xué)的華頓書院。設(shè)立“李兆基獎(jiǎng)學(xué)金”，每年保送3至4名香港優(yōu)秀學(xué)生負(fù)笈牛津大學(xué)，先后已有46位修讀不同科系的學(xué)生受惠。牛津贈(zèng)予他“院士”和“博士”的榮銜。李兆基熱心支援社會(huì)公益事務(wù)，具有培育英才的遠(yuǎn)見(jiàn)和胸襟。他屢次出資贊助中、英、港的教育事業(yè)，貢獻(xiàn)至巨。其中有三項(xiàng)成績(jī)尤其卓著。

　　1982年他與好友設(shè)立“培華教育基金”，并擔(dān)任主席，資助中國(guó)發(fā)展教育和培訓(xùn)專業(yè)人才。

　　李兆基對(duì)中文大學(xué)的學(xué)術(shù)科研發(fā)展貢獻(xiàn)尤多，他慷慨解囊資助中大設(shè)立三年制工商管理碩士課程，并擔(dān)任顧問(wèn)委員會(huì)委員?，F(xiàn)任該校聯(lián)合書院校董。近年，他又聯(lián)同摯友鄭裕彤博士捐助600萬(wàn)美元與中大及耶魯大學(xué)，支持香港、華南及臺(tái)灣地區(qū)研究計(jì)劃。他屢次捐款支持國(guó)際康復(fù)機(jī)構(gòu)、香港公益金及愛(ài)丁堡公爵獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃。其家鄉(xiāng)順德縣之醫(yī)療。教育和體育事業(yè)亦屢獲資助。

　　李兆基還斥資10億港元，設(shè)立一間私營(yíng)醫(yī)院沙田仁安醫(yī)院。