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>> 觀點網(wǎng) >> 地產(chǎn)中國 >> 正文全國銀行業(yè)斷供大檢查 深圳房地產(chǎn)評估價格下調(diào)
受樓市價格調(diào)整影響，深圳房地產(chǎn)物業(yè)的評估價格同時相應(yīng)下調(diào)。
觀點網(wǎng)訊：近日，內(nèi)地各大銀行近期對個人房貸業(yè)務(wù)，尤其是第二套房貸業(yè)務(wù)，展開是否存在斷供的內(nèi)部大檢查。而在此次檢查過程中，有兩家股份制銀行被中銀監(jiān)點名要求“重點檢查”。原因是是在大部分銀行均完成指標(biāo)不理想的情況下，這些銀行業(yè)績表現(xiàn)卻尤其突出，于是這兩家銀行成為重點進(jìn)行匯報的指定對象。
據(jù)了解，由于近期深圳房貸“斷供”現(xiàn)象受到全國關(guān)注，為了避免引發(fā)相應(yīng)的金融風(fēng)險，不僅僅是在上海，北京、深圳等地的各家銀行，紛紛嚴(yán)守相關(guān)房貸標(biāo)準(zhǔn)，甚至在執(zhí)行層面上更為嚴(yán)厲。受其影響，從前在第二套房貸政策執(zhí)行上打“擦邊球”的方式幾近絕跡。
據(jù)悉，受到樓市價格調(diào)整影響，深圳房地產(chǎn)物業(yè)的評估價格同時相應(yīng)下調(diào)。如前兩個月的房產(chǎn)評估價為40萬元，現(xiàn)在只能評估38萬元。而最終能夠向銀行貸到多少錢，其實是根據(jù)銀行指定評估公司所做的評估結(jié)果，并不是完全按照市場成交價格來衡量。按照“價格從低”原則來看，如果評估價格低于成交價格，對于二手房個人客戶來說，實際需要支付的首付比例更高
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