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　　其間，戴德梁行負(fù)責(zé)商場的招商工作，而中原地產(chǎn)寫字樓部負(fù)責(zé)其寫字樓的出租。戴德梁行和中原的相關(guān)人士也分別表示，目前中誠廣場的各種招商租售工作進展順利，柏麗商都定能在2008年10月左右如期開張。

　　中誠廣場曲折復(fù)活

　　中誠廣場始建于1992年。1997年東南亞金融危機爆發(fā)后，開發(fā)商因資金鏈斷裂，被迫停工，從此爛尾，涉及官司300多起。其爛尾時間之久、牽涉面之廣、牽涉資金之巨、復(fù)活歷程之曲折離奇在國內(nèi)從沒先例。

　　2002年10月16日，廣州市中級人民法院正式對外發(fā)布公告，決定對中誠廣場項目進行整體處理，最終它被北京金貿(mào)國際投資有限公司及廣州駿鵬置業(yè)有限公司以9.24億元聯(lián)合收購。

　　2003年，駿鵬置業(yè)有限公司通過媒體披露了中誠廣場的收購“內(nèi)幕”，聲稱：“只等廣州市中級人民法院發(fā)執(zhí)行文，項目立即啟動。某銀行已向買方提供了13億元的資金保證。”正是這份銀行保證書，最高人民法院于2003年12月發(fā)出通知，同意由金貿(mào)、駿鵬兩公司共同收購。

　　事實上，駿鵬和金貿(mào)兩家公司在廣州名不見經(jīng)傳，卻順利拿下了保利地產(chǎn)、越秀城建等知名開發(fā)商眼中的"香饃饃"，也曾在業(yè)內(nèi)引發(fā)諸多揣測。

　　做為中誠廣場最大的債主，越秀城建也參與了中誠廣場的拍賣工作，但最后以失敗告終。至今提及此事，越秀城建的高層仍然很是憤憤不平。

　　駿鵬公司創(chuàng)辦人是廣東潮陽人范駿業(yè)，頭頂著多個神秘光環(huán)，曾是全國青聯(lián)委員、中國青年企業(yè)家協(xié)會常務(wù)理事、廣東省青聯(lián)副主席、廣東省青年企業(yè)家協(xié)會副會長、廣東省私營企業(yè)商會副會長、廣東省政協(xié)委員。

　　讓人意想不到的是，范駿業(yè)為了收購中誠廣場涉嫌利用金融票證犯罪。駿鵬公司出事后，合作伙伴北京金貿(mào)就落了單。正當(dāng)外界懷疑這又是一次流產(chǎn)收購行動之時，2004年12月，金貿(mào)令人意外地向廣州中級法院提出申請，希望獨家收購中誠廣場。2005年2月5日，法院同意了其獨家收購方案，并要求其在限定的一個月時間內(nèi)將9.24億元收購款匯入法院指定賬戶。

　　當(dāng)時就有消息稱，這筆資金并非來自北京金貿(mào)，而是深圳一家擔(dān)保公司，而這家擔(dān)保公司背后則是廣東省石油企業(yè)集團，后者隸屬中石化集團。2006年，中石化與廣州金貿(mào)初步達(dá)成購買協(xié)議，將中誠廣場兩棟寫字樓塔樓中的一棟作為自用，而整個中誠廣場也更名為中石化大廈。

　　此次中石化動用的購買資金約在10億至12億元左右。

　　獨特的資金模式助其收購成功

　　曾有分析人士剖析過佳兆業(yè)的發(fā)展模式，佳兆業(yè)的母公司香港佳兆業(yè)業(yè)務(wù)橫跨房地產(chǎn)投資、國際貿(mào)易、金融證券業(yè)等領(lǐng)域，旗下的"富昌證券有限公司"是香港50大券商之一。通過通過富昌證券，能吸引許多外資投行和金融公司資金，而這些資金就成為了佳兆業(yè)在內(nèi)地投資、購地、開發(fā)的重要投入資金。

　　假如該模式成立，那么佳兆業(yè)選擇商業(yè)爛尾樓投資，投入資金明顯比招拍掛后開發(fā)住宅項目小，但商業(yè)項目的回報持久且更為穩(wěn)定，對投入資金的外資投行和金融公司來說，是相當(dāng)穩(wěn)健的選擇。

　　而現(xiàn)在回過頭來看，佳兆業(yè)在2006年出手也是選得了一個不錯的時機。經(jīng)過2007年的瘋狂，如今的房地產(chǎn)明顯有些矯枉過正。而佳兆業(yè)在2006年取得該項目時，雖價格不低，但能把在華南赫赫有名的中誠廣場收歸囊下，對佳兆業(yè)的知名度和企業(yè)實力有不小幫助。