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　　上半年，深圳二手住宅交易面積161.89萬(wàn)平方米，其中六月份交易面積為35.69萬(wàn)平方米。

　　就各行政區(qū)來(lái)看，福田區(qū)以13977元/平方米的均價(jià)居各行政區(qū)之首，南山區(qū)以12514元/平方米居于第二位，羅湖區(qū)本月二手房均價(jià)10609元/平方米，寶安區(qū)均價(jià)7825元/平方米。

　　今年上半年，二手住宅交易面積161.89萬(wàn)平方米，其中六月份交易面積為35.69萬(wàn)平方米。雖然二手住房交易量有所回升，但市場(chǎng)交易仍比較冷淡。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，6月份二手樓市價(jià)格持續(xù)下探，全市掛牌均價(jià)為10124元/平方米，與5月份相比下降了0.69%。

　　二手住宅價(jià)格持續(xù)調(diào)整

　　雖然住宅價(jià)格持續(xù)調(diào)整，但總體來(lái)看，隨著房?jī)r(jià)的逐步調(diào)整到位，我市居民自住需求有所上升，這將有利于深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)早日走出調(diào)整期，并在新的發(fā)展機(jī)遇下，穩(wěn)步健康發(fā)展。

　　就各行政區(qū)來(lái)看，福田區(qū)以13977元/平方米的均價(jià)居各行政區(qū)之首，福田區(qū)是深圳的經(jīng)濟(jì)、政治中心，歷來(lái)是置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域，二手房?jī)r(jià)也一直居高不下。南山區(qū)以12514元/平方米居于第二位，羅湖區(qū)本月二手房均價(jià)10609元/平方米，相比上月有小幅下跌。寶安區(qū)均價(jià)7825元/平方米，和其它區(qū)域相比有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，寶安區(qū)的二手房房源也一直較為充足，房源量加上價(jià)格優(yōu)勢(shì)受到眾多置業(yè)者的青睞。

　　小戶(hù)型是市場(chǎng)供給的主力

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，建筑面積70～100平方米的房源是市場(chǎng)供給的主力，占到總供給量的42%，其次是100～150平方米的房源，占到總供給量的28%，建筑面積50～70平方米的房源供應(yīng)量也較充足，占總量的14%，50平方米以下的房源量占總量的8%，建筑面積150～200平方米的房源占總量的5%，建筑面積200平方米以上房源量最少，僅占總量的3%。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在所有的掛牌房源中，三房戶(hù)型是市場(chǎng)的主力戶(hù)型，占總量的41%，其次是二房戶(hù)型，占總量的35%，四房戶(hù)型占總量的11%，一房戶(hù)型和五房以上戶(hù)型分別占總量的10%和3%。

　　寶安區(qū)房源占市場(chǎng)份額之首

　　據(jù)售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在所有的掛牌房源中，寶安區(qū)房源量最多，占總掛牌量的32%，其次是羅湖區(qū)，占掛牌總量的20%，比上個(gè)月掛牌房源量有了大幅提升，南山區(qū)和福田區(qū)各占總掛牌量的18%、16%，龍崗區(qū)掛牌房源也較充足，占總掛牌量的14%，鹽田區(qū)房源量最少，市場(chǎng)份額不足1%。6月份雖然寶安區(qū)掛牌房源仍占據(jù)市場(chǎng)份額的首位，但關(guān)內(nèi)福田、羅湖、南山三區(qū)掛牌房源量都有了較大幅度的增長(zhǎng)，給有意在關(guān)內(nèi)買(mǎi)房的置業(yè)者更多的選擇機(jī)會(huì)。

　　大戶(hù)型產(chǎn)品價(jià)格向下調(diào)整

　　近年來(lái)，國(guó)家對(duì)別墅用地的限制及“90/70”政策的出臺(tái)，使得大戶(hù)型的稀缺性日益凸現(xiàn)，特別是在關(guān)內(nèi)，土地供應(yīng)尤為緊缺，因此地理位置優(yōu)越的大戶(hù)型單位必然會(huì)受到市場(chǎng)青睞，近期投資客逐漸退場(chǎng)，大戶(hù)型價(jià)格有松動(dòng)跡象。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，大戶(hù)型產(chǎn)品價(jià)格向下調(diào)整，6月份全市掛牌均價(jià)15257元/平方米。從六大行政區(qū)域來(lái)看，南山區(qū)大戶(hù)型產(chǎn)品掛牌均價(jià)最高，為20680元/平方米，后海片區(qū)、紅樹(shù)林片區(qū)、華僑城片區(qū)的大戶(hù)型樓盤(pán)也受到不少置業(yè)者的青睞。鹽田區(qū)的大戶(hù)型產(chǎn)品以20639元/平方米的掛牌均價(jià)居于全市第二位，福田區(qū)以19731元/平方米的掛牌均價(jià)居于鹽田區(qū)之后，羅湖、寶安、龍崗三區(qū)大戶(hù)型掛牌均價(jià)較低，分別為14101元/平方米、9482元/平方米、8195元/平方米。