男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　相對(duì)于在金沙洲有土地的保利、中海而言，鴻榮源的壓力明顯大很多。因?yàn)楝F(xiàn)在該區(qū)域普通商品房的價(jià)格水平與其地價(jià)相當(dāng)。

　　進(jìn)入相關(guān)專(zhuān)題：深圳二線房地產(chǎn)企業(yè)大調(diào)查

　　昨日，備受關(guān)注的深圳鴻榮源重組S*ST蘭光一事出現(xiàn)了新的變數(shù)。鴻榮源原計(jì)劃的整體上市至少要延期兩年方能完成。

　　鴻榮源重組計(jì)劃改為“分布注資”

　　S*ST蘭光公告稱(chēng)，在S*ST蘭光股票停牌期間，鴻榮源置業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司聘請(qǐng)了財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)以及評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬注入資產(chǎn)進(jìn)行了詳盡的盡職調(diào)查、審計(jì)和預(yù)評(píng)估等工作，擬定了對(duì)公司實(shí)施“清欠”、股權(quán)分置改革以及重大資產(chǎn)重組的“一攬子”重組方案，編制了重組預(yù)案，并與有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行了溝通。鑒于鴻榮源的幾個(gè)項(xiàng)目尚未取得完整的土地使用權(quán)證以及2007年新進(jìn)的幾塊土地儲(chǔ)備市值出現(xiàn)低于賬面值等情況，客觀上造成鴻榮源房地產(chǎn)資產(chǎn)無(wú)法實(shí)現(xiàn)“整體上市”，為此，鴻榮源擬定了“分步注資”的重組預(yù)案。經(jīng)咨詢(xún)各方及中介機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)，認(rèn)為鴻榮源擬定的“分步注資”的重組方案存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情形，重組方案存在重大障礙。有鑒于此，經(jīng)過(guò)認(rèn)真討論，鴻榮源決定中止原先的重組方案，并擬采取其他措施。

　　據(jù)了解，鴻榮源采取的措施包括在本次擬收購(gòu)S*ST蘭光100%股權(quán)過(guò)戶(hù)至名下之日，立即啟動(dòng)本公司“清欠”以及股權(quán)分置改革工作，并力爭(zhēng)在年底完成。另一方面，鴻榮源承諾在本次收購(gòu)?fù)瓿芍螅櫂s源擬在2年內(nèi)處置掉幾塊市值低于賬面值的土地儲(chǔ)備以及幾個(gè)產(chǎn)權(quán)不夠完整的在建項(xiàng)目，待徹底解決了擬注入資產(chǎn)的權(quán)屬不完整和同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題之后，鴻榮源擬通過(guò)定向增發(fā)以及資產(chǎn)置換等方式一次性實(shí)現(xiàn)其名下房地產(chǎn)資產(chǎn)的“整體上市”。

　　金沙洲項(xiàng)目暫無(wú)進(jìn)展

　　公布發(fā)出后不久，觀點(diǎn)網(wǎng)分別聯(lián)系了鴻榮源及S*ST蘭光。鴻榮源品牌總監(jiān)李國(guó)釗以正在休假為由拒絕采訪，副總裁王振江則表示重組事宜由他人負(fù)責(zé)，自己不是很清楚事件過(guò)程，不便回答。S*ST蘭光公司也拒絕就此事發(fā)表意見(jiàn)。

　　事實(shí)上，有分析人士認(rèn)為，公告中所提及的“2007年新進(jìn)的市值低于賬面值”的土地包括了鴻榮源在廣州金沙洲拿的土地。

　　去年，鴻榮源走出深圳，在佛山、惠州和廣州分別拿下三塊土地，其中佛山和廣州土地為通過(guò)招拍掛取得，而惠州地塊則是因?yàn)轼櫂s源收購(gòu)了該地一公司。

　　2007年9月11日，廣州土地拍賣(mài)會(huì)上，鴻榮源和保利展開(kāi)激烈角逐，最終以21億元的成交價(jià)拿下了廣州白云區(qū)金沙洲B3702A06地塊。

　　但直到今日，金沙洲地塊沒(méi)有絲毫動(dòng)靜，業(yè)內(nèi)也早已傳言鴻榮源未繳清地塊。

　　而王振江則隱晦地表示“因人力物力等原因”，金沙洲項(xiàng)目暫時(shí)不會(huì)有任何動(dòng)作。面對(duì)媒體詢(xún)問(wèn)，鴻榮源也從不把談話內(nèi)容放到去年所拿土地上，總是迅速轉(zhuǎn)移話題。

　　一位有項(xiàng)目在金沙洲的開(kāi)發(fā)商表示，相對(duì)于在金沙洲有土地的保利、中海而言，鴻榮源的壓力明顯大很多。因?yàn)楝F(xiàn)在該區(qū)域普通商品房的價(jià)格水平與其地價(jià)相當(dāng)，這意味著這個(gè)項(xiàng)目在成本上完全處于劣勢(shì)，只能在產(chǎn)品上做文章，即開(kāi)發(fā)豪宅。另外，金沙洲近年推地很多，未來(lái)貨量很大，這也給鴻榮源造成很大壓力。

　　而目前，鴻榮源正在銷(xiāo)售修建的樓盤(pán)有公園大地、熙龍灣和熙園等。